Fehmarn Kopendorf

Der Ortsteil Kopendorf liegt in Fehmarn und ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Das Zentrum von Kopendorf ist 4,3 km westlich und 9,0 km nördlich vom Zentrum von Fehmarn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 4,0 km49
  • Digitale Infrastruktur36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,8 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,7 km, 20.598 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Heiligenhafen-Ost 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 41,2 km45
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 28 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fehmarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.639 aktive Einheiten, 403,8 MW Nettoleistung, Solar 1.981 / 41,3 MW; Wind 120 / 356,9 MW; Speicher 500 / 3,1 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 33 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.321 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.250 Wohnungen, 4.519 Wohngebäude (Fehmarn, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 477 leerstehende Wohnungen (Fehmarn, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 41,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Landkirchen (4,1 km); weiterführend: Stadt Fehmarn - Inselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 36,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lemkenhafen, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Fehmarn, 3,9 km
Motorisierung8.610 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.123 Kraftfahrzeuge insgesamt, 841 Krafträder, 968 Lkw (Fehmarn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit89 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 81,2 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 535 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Fehmarn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Fehmarn, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.200 Einwohner (Stand 31.12.2024), -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur853 unter 10 Jahre (6,5 %), 3.851 ab 65 Jahre (29,2 %) (Fehmarn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.940 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fehmarn, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 70 (1.021 Zuzüge, 951 Fortzüge) (Fehmarn, Stadt, 2024)
Sterbefälle196 Sterbefälle (Fehmarn, Stadt, 2024)
Zensus 202213.291 Einwohner (Fehmarn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Heiligenhafen-Ost, A001005, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kopendorf

Fakten zur Gemeinde Fehmarn, Stadt
Gemeindeschlüssel01055046
Regionalschlüssel010550046046
GemeindetypStadt
VerwaltungFehmarn, Stadt
Burg a. F., Markt 1
23769 Fehmarn, Stadt
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche185,50 km²
Einwohner13.200
davon weiblich6.783
davon männlich6.417
Breitengrad54.476639
Längengrad11.056589
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt
Steuersätze in Fehmarn, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fehmarn, Stadt470340360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,2 Mio. EUR2023, 1.073 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.974 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.940Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.