Feichten an der Alz Edelham

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Edelham in Feichten an der Alz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Edelham liegt in Feichten an der Alz und ist dem Postleitzahlgebiet 84550 zugeordnet. Das Zentrum von Edelham ist 1,1 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Feichten an der Alz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Edelham in Feichten an der Alz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +13,2 %, Wanderungssaldo +59. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 20,9 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 94 / AS Altötting 19,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt5,55 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+162 Einwohner seit Zensus 2022, +13,2 %, Wanderungssaldo +59100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 20,9 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 13.770 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Altötting 19,6 km56
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe22,3 % Wald, 1,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 435 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 8,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 85,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Feichten a.d. Alz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 435 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 342 / 6,6 MW; Speicher 89 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.121 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand600 Wohnungen, 396 Wohngebäude (Feichten a.d.Alz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 136,8 m², 22 leerstehende Wohnungen (Feichten a.d.Alz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 14,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tacherting (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Tacherting (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 21,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 9,1 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung908 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.284 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 55 Lkw (Feichten a.d.Alz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 29,3 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutzstellung des Schloßberges in Wald an der Alz als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 3,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 9,23 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,6 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Feichten a.d.Alz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Feichten a.d.Alz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.386 Einwohner (Stand 31.12.2024), +162 Einwohner seit Zensus 2022, +13,2 %, Wanderungssaldo +59, 42,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (9,8 %), 293 ab 65 Jahre (21,1 %) (Feichten a.d.Alz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt69 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Feichten a.d.Alz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 59 (123 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Feichten a.d.Alz, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Feichten a.d.Alz, 2024)
Zensus 20221.224 Einwohner (Feichten a.d.Alz, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Altötting, A094022, 19,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Edelham in Feichten an der Alz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Edelham

Fakten zur Gemeinde Feichten a.d.Alz
Gemeindeschlüssel09171116
Regionalschlüssel091715102116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Feichten a.d.Alz
Hauptstr. 21
84550 Feichten a.d.Alz
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche17,92 km²
Einwohner1.386
davon weiblich684
davon männlich702
Breitengrad48.090996
Längengrad12.592266
Vorwahl08623, 08634
TelefonnetzKirchweidach, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeFeichten a.d.Alz
Steuersätze in Feichten a.d.Alz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Feichten a.d. Alz300300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen682 Tsd. EUR2023, 492 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto606 Tsd. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,91 Mio. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer947 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte69Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.