Felixsee Klein Loitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Klein Loitz in Felixsee grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Klein Loitz liegt in Felixsee und ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Das Zentrum von Klein Loitz ist 0,7 km westlich und 4,6 km nördlich vom Zentrum von Felixsee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,61 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Klein Loitz in Felixsee ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 3 Einrichtungen, 195 Betten (PLZ). Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 3,7 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,23 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,0 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 16,6 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 14,4 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 28.045 EUR/Ew., Steuerkraft 540 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 200 m, 9.212 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungAutobahn 14,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe56,3 % Wald, 2,3 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 195 Betten (PLZ)82
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Felixsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 260 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 184 / 6,0 MW; Speicher 76 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 540 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand966 Wohnungen, 681 Wohngebäude (Felixsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,23 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 104 leerstehende Wohnungen (Felixsee/Feliksowy Jazor, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 13,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 195 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 03130 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Spremberg, Spremberg, Hubschrauberlandeplatz, Spremberg, 10,1 km
SchulenGrundschule: Heidegrundschule (2,2 km); weiterführend: Erwin-Strittmatter-Gymnasium (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Birkhahn, B 97, 200 m, 9.212 Kfz/Tag, 1.209 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.316 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 174 Krafträder, 141 Lkw (Felixsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 14,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 11,9 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zschornoer Heide (Vogelschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reuthener Moor (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Faltenbogen südlich Döbern; Reuthener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern; Fasanerie Bohsdorf; Reuthener Moor
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 56,3 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Felixsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,6 Jahre (Felixsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.793 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -1, -0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur121 unter 10 Jahre (6,7 %), 561 ab 65 Jahre (31,3 %) (Felixsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Felixsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (81 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Felixsee, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Felixsee, 2024)
Zensus 20221.840 Einwohner (Felixsee/Feliksowy Jazor, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, Autobahn, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klein Loitz in Felixsee

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Klein Loitz

Fakten zur Gemeinde Felixsee/Feliksowy Jazor
Gemeindeschlüssel12071074
Regionalschlüssel120715102074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Döbern-Land
Forster Straße 8
03130 Felixsee/Feliksowy Jazor
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche35,52 km²
Einwohner1.793
davon weiblich885
davon männlich908
Breitengrad51.608414
Längengrad14.507328
Vorwahl035600, 03563, 035698
TelefonnetzDöbern NL, Spremberg, Hornow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeFelixsee/Feliksowy Jazor
Steuersätze in Felixsee/Feliksowy Jazor
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Felixsee375420350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 46 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto74 Tsd. EUR2023, 41 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 634 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer816 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft315 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte98Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.