Fellen Rengersbrunn

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rengersbrunn in Fellen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rengersbrunn liegt in Fellen und ist dem Postleitzahlgebiet 97778 zugeordnet. Das Zentrum von Rengersbrunn ist 3,8 km westlich und 2,9 km südlich vom Zentrum von Fellen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rengersbrunn in Fellen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,8 km, 2.216 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 26,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt4,11 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,3 Min., Notfall 32,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 26,8 Min.34
  • StandortmarktKaufkraft 29.778 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 7.951 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 2.216 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Bad Soden-Salmünster 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart88
  • Naturnähe85,5 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Energieanlagen: 156 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,1 % FTTB/H-Gigabit, 66,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fellen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 156 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 104 / 1,0 MW; Speicher 52 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 869 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand406 Wohnungen, 292 Wohngebäude (Fellen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,11 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 27 leerstehende Wohnungen (Fellen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Main-Spessart, lokales Traumazentrum, Lohr a.M., 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aura i.Sinngrund (3,1 km); weiterführend: Sinngrund-Mittelschule Burgsinn (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,3 Pkw-Min., Hallenbad 20,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flörsbach, B 276, 7,8 km, 2.216 Kfz/Tag, 146 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Gemünden, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Gemünden a.Main, 12,1 km
Motorisierung562 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 819 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 38 Lkw (Fellen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 95,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sinngrund (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Hessischer Spessart; Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 85,5 %, Landwirtschaft 9,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Fellen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Fellen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 834 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16, -19,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur93 unter 10 Jahre (11,2 %), 191 ab 65 Jahre (22,9 %) (Fellen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fellen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (10 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Fellen, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Fellen, 2024)
Zensus 2022840 Einwohner (Fellen, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Bad Soden-Salmünster, A066046, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rengersbrunn in Fellen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rengersbrunn

Fakten zur Gemeinde Fellen
Gemeindeschlüssel09677128
Regionalschlüssel096775622128
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fellen
Burgweg 1
97778 Fellen
Bevölkerungsdichte24 Ew. je km²
Fläche34,34 km²
Einwohner834
davon weiblich421
davon männlich413
Breitengrad50.118023
Längengrad9.548204
Vorwahl09356
TelefonnetzBurgsinn
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeFellen
Steuersätze in Fellen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fellen400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen253 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto225 Tsd. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft900 Tsd. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer543 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft369 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte100Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.