Fichtenau Hahnenberg

Der Ortsteil Hahnenberg liegt in Fichtenau und ist dem Postleitzahlgebiet 74579 zugeordnet. Das Zentrum von Hahnenberg ist 1,1 km westlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Fichtenau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,27 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 7,4 km53
  • Digitale Infrastruktur83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 13,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 5,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.020 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 5.992 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall88
  • Naturnähe34,6 % Wald, 2,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fichtenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 802 aktive Einheiten, 35,3 MW Nettoleistung, Solar 597 / 24,0 MW; Wind 3 / 9,9 MW; Speicher 199 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.637 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.113 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.117 Wohnungen, 1.434 Wohngebäude (Fichtenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 158 leerstehende Wohnungen (Fichtenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ANregiomed Klinik, Dinkelsbühl, Hubschrauberlandeplatz, Dinkelsbühl, 7,6 km
SchulenGrundschule: Christoph-von-Pfeil-Schule Grundschule (2,4 km); weiterführend: Hans-von-Raumer-Mittelschule Dinkelsbühl (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Crailsheim-Süd, B 290, 7,5 km, 5.992 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.145 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.187 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 202 Lkw (Fichtenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Halheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % FFH-Gebiete, 4,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stockweiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtfläche bei der Buchmühle (Naturschutzgebiet, 3,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Crailsheimer Hart und Reusenberg; Rotachtal; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Beißerweiher, Wegweiher, Moosweiher, Gießrechenweiher, Weiher bei der Felsenmühle, Hammerweiher mit
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Fichtenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Fichtenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.588 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -14, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur439 unter 10 Jahre (9,6 %), 965 ab 65 Jahre (21,0 %) (Fichtenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt807 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fichtenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (266 Zuzüge, 280 Fortzüge) (Fichtenau, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Fichtenau, 2024)
Zensus 20224.619 Einwohner (Fichtenau, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74579

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hahnenberg

Fakten zur Gemeinde Fichtenau
Gemeindeschlüssel08127102
Regionalschlüssel081275003102
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fichtenau
Hauptstr. 2
74579 Fichtenau
Bevölkerungsdichte147 Ew. je km²
Fläche31,28 km²
Einwohner4.588
davon weiblich2.280
davon männlich2.308
Breitengrad49.058727
Längengrad10.185787
Vorwahl07962
TelefonnetzFichtenau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeFichtenau
Steuersätze in Fichtenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fichtenau430450370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,69 Mio. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,42 Mio. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,98 Mio. EUR2023, 1.521 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,52 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer167 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte807Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.