Fischen i. Allgäu Unterthalhofen

Der Ortsteil Unterthalhofen liegt in Fischen i. Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet. Das Zentrum von Unterthalhofen ist 1,2 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Fischen i. Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,7 km72
  • Digitale Infrastruktur58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt7,89 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 846 m, Apotheke 954 m, Grundschule 949 m, Autobahn 22,5 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 9.259 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 97 m, 14.239 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 980 24,9 km56
  • Verkehrssicherheit10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe35,9 % Wald, 3,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • E-Mobilität66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fischen i. Allgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 486 aktive Einheiten, 5,6 MW Nettoleistung, Solar 331 / 4,4 MW; Speicher 139 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.182 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.843 Wohnungen, 755 Wohngebäude (Fischen i.Allgäu)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,89 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 45,4 %, Ø Wohnfläche 87,4 m², 121 leerstehende Wohnungen (Fischen i.Allgäu, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Immenstadt, regionales Traumazentrum, Immenstadt, 9,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu, Oberstdorf, Hubschrauberlandeplatz, Oberstdorf, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Sonthofen (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 846 m, Apotheke 954 m, Grundschule 949 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischen, B 19, 97 m, 14.239 Kfz/Tag, 451 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.995 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 126 Lkw (Fischen i.Allgäu, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 38,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturpark, 2,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet, 4,15 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen des Tiefenberger Mooses | Naturpark: Nagelfluhkette
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 35,9 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Fischen i.Allgäu, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Fischen i.Allgäu)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.156 Einwohner (Stand 31.12.2024), +285 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +29, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur293 unter 10 Jahre (9,3 %), 738 ab 65 Jahre (23,4 %) (Fischen i.Allgäu, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt986 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fischen i.Allgäu), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (269 Zuzüge, 240 Fortzüge) (Fischen i.Allgäu, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Fischen i.Allgäu, 2024)
Zensus 20222.871 Einwohner (Fischen i.Allgäu, Abweichung zur Fortschreibung -408, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980, A980000, 24,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Unterthalhofen

Fakten zur Gemeinde Fischen i.Allgäu
Gemeindeschlüssel09780121
Regionalschlüssel097805742121
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fischen i.Allgäu
Postfach 1210
87538 Fischen i.Allgäu
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche13,57 km²
Einwohner3.156
davon weiblich1.585
davon männlich1.571
Breitengrad47.470844
Längengrad10.281195
Vorwahl08322, 08326
TelefonnetzOberstdorf, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeFischen i.Allgäu
Steuersätze in Fischen i.Allgäu
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fischen i. Allgäu300360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,78 Mio. EUR2023, 1.514 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,86 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte986Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.