Fladungen Weimarschmieden

Der Ortsteil Weimarschmieden liegt in Fladungen und ist dem Postleitzahlgebiet 97650 zugeordnet. Das Zentrum von Weimarschmieden ist 3,0 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Fladungen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 801 m, weiterführend 9,5 km71
  • Digitale Infrastruktur23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt4,22 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-65 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -5730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.834 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 582 m, 982 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Mellrichstadt 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe42,3 % Wald, 0,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fladungen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 489 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 353 / 3,2 MW; Speicher 130 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.834 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.264 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.146 Wohnungen, 858 Wohngebäude (Fladungen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,22 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 78,1 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 86 leerstehende Wohnungen (Fladungen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 94 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Meiningen GmbH, regionales Traumazentrum, Meiningen, 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fladungen (801 m); weiterführend: Rhön-Gymnasium (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fladungen, B 285, 582 m, 982 Kfz/Tag, 44 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.529 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 114 Lkw (Fladungen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 34,5 % FFH-Gebiete, 42,1 % Vogelschutzgebiete, 99,7 % Naturparks, 85,8 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat, 0,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 3,20 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bachsystem der Streu mit Nebengewässern; Bayerische Hohe Rhön; Hochrhön; Hohe Rhön; Trockengebiete vor der Rhön; Winterquartiere der Mopsfledermaus in
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 5,1 %, Wald 42,3 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Fladungen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Fladungen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.092 Einwohner (Stand 31.12.2024), -65 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -57, -27,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur171 unter 10 Jahre (8,2 %), 542 ab 65 Jahre (25,9 %) (Fladungen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fladungen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -57 (88 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Fladungen, St, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Fladungen, St, 2024)
Zensus 20222.157 Einwohner (Fladungen, St, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Mellrichstadt, A071024, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97650

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weimarschmieden

Fakten zur Gemeinde Fladungen, St
Gemeindeschlüssel09673123
Regionalschlüssel096735637123
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Fladungen
Postfach
97650 Fladungen, St
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche46,34 km²
Einwohner2.092
davon weiblich1.040
davon männlich1.052
Breitengrad50.547153
Längengrad10.192415
Vorwahl09778
TelefonnetzFladungen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeFladungen, St
Steuersätze in Fladungen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fladungen400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen398 Tsd. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto371 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,89 Mio. EUR2023, 904 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft693 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.264 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.