Flintsbach am Inn Flintsbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Flintsbach in Flintsbach am Inn grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Flintsbach liegt in Flintsbach am Inn und ist dem Postleitzahlgebiet 83126 zugeordnet. Das Zentrum von Flintsbach ist 0,3 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Flintsbach am Inn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Flintsbach in Flintsbach am Inn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Brannenburg 1,7 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 660 m, weiterführend 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.085 Betroffene, 37,3 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 303 m, 48.880 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt7,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 701 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,5 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.600 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 8.535 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 303 m, 48.880 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.085 Betroffene, 37,3 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Brannenburg 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe55,4 % Wald, 1,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flintsbach a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 497 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 335 / 4,1 MW; Speicher 158 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.535 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.270 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.491 Wohnungen, 807 Wohngebäude (Flintsbach a.Inn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 69 leerstehende Wohnungen (Flintsbach a.Inn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Flintsbach a.Inn (660 m); weiterführend: Dientzenhofer-Schule Staatliche Realschule Brannenburg (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 303 m, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.972 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 136 Lkw (Flintsbach a.Inn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,6 km
SchutzgebieteBfN: 40,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 55,4 %, Landwirtschaft 26,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Flintsbach a.Inn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Flintsbach a.Inn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.929 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur279 unter 10 Jahre (9,5 %), 633 ab 65 Jahre (21,6 %) (Flintsbach a.Inn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt613 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flintsbach a.Inn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (184 Zuzüge, 166 Fortzüge) (Flintsbach a.Inn, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Flintsbach a.Inn, 2024)
Zensus 20222.908 Einwohner (Flintsbach a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -166, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Brannenburg, A093058, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83126

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Flintsbach in Flintsbach am Inn

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Flintsbach

Fakten zur Gemeinde Flintsbach a.Inn
Gemeindeschlüssel09187131
Regionalschlüssel091870131131
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Flintsbach a.Inn
Kirchstr. 9
83126 Flintsbach a.Inn
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche31,30 km²
Einwohner2.929
davon weiblich1.516
davon männlich1.413
Breitengrad47.724251
Längengrad12.128024
Vorwahl08034
TelefonnetzBrannenburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeFlintsbach a.Inn
Steuersätze in Flintsbach a.Inn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flintsbach a. Inn320320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,79 Mio. EUR2023, 1.634 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer127 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,54 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte613Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.