Flöthe Groß Flöthe

Der Ortsteil Groß Flöthe liegt in Flöthe und ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet. Das Zentrum von Groß Flöthe ist 0,5 km westlich und 0,9 km nördlich vom Zentrum von Flöthe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 6,1 km53
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,61 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 3,5 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 29.518 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 26.047 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Flöthe 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel78
  • Naturnähe20,7 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flöthe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 252 aktive Einheiten, 22,5 MW Nettoleistung, Solar 173 / 1,3 MW; Wind 4 / 20,7 MW; Speicher 71 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.943 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 749 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand523 Wohnungen, 410 Wohngebäude (Flöthe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,61 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 75,5 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Flöthe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel, Luftrettung, Wolfenbüttel, Luftrettungsstation, Wolfenbüttel, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Börßum (2,1 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Werla-Schule (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Flöthe, A 36, 2,5 km, 26.047 Kfz/Tag, 2.752 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 43,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafenanlage Salzgitter AG, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Salzgitter, 11,1 km
Motorisierung811 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 33 Lkw (Flöthe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oderwald (Süd) (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz (Naturschutzgebiet, 6,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 6,2 %, Wald 20,7 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Flöthe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Flöthe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.087 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (8,7 %), 256 ab 65 Jahre (23,6 %) (Flöthe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flöthe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (43 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Flöthe, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Flöthe, 2024)
Zensus 20221.061 Einwohner (Flöthe, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Flöthe, A036008, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Groß Flöthe

Fakten zur Gemeinde Flöthe
Gemeindeschlüssel03158014
Regionalschlüssel031585403014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Oderwald
Dahlgrundsweg 5
38312 Flöthe
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche18,85 km²
Einwohner1.087
davon weiblich532
davon männlich555
Breitengrad52.087364
Längengrad10.470015
Vorwahl05339, 05341
TelefonnetzGielde, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeFlöthe
Steuersätze in Flöthe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Flöthe350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen41 Tsd. EUR2023, 38 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto37 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft950 Tsd. EUR2023, 874 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer671 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft277 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte35Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.