Am Nordbach in 38312 Flöthe

Straßenprofil

Am Nordbach in Flöthe

Die Straße Am Nordbach liegt in Flöthe im Bereich Groß Flöthe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Flöthe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,7 km, A 39 10,0 km, A 391 16,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nordbach in Flöthe im Bereich Groß Flöthe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.518 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 2,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.047 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule1,9 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita5,1 kmKindertagesstätte Leinde
  • Bus374 mGroß Flöthe, Schmiedestraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße4,7 km26.047 Kfz/Tag
  • A 362,7 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 3910,0 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,9 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Süd) (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1004,61 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Flöthe 2,7 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 3,5 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,9 km
  • Naturnähe60/10020,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NordbachFlöthe
Grundschule3,1 km

Grundschule Cramme

Kita5,1 km

Kindertagesstätte Leinde

Bus374 m

Groß Flöthe, Schmiedestraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 364,7 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfingstangerAm Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • ALDI NordALDI NordBreslauer Straße 11-15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlAn der Erzbahn 4 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38259, Am Pfingstanger 19Am Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 480 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mini-Markt FlötheMaistraße 8 38312
    Kiosk / Convenience · 480 mOSM
  • Landschlachterei BremerLindenstraße 14 38312 Flöthe
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Mühle
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • KutscherstubenLindenstraße 5 38312 Flöthe
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe Cinzano
    Café · 7,2 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 181 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Vereinsheim FCFAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gutspark
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß FlötheAn den Rotten 38312 Flöthe
    Feuerwehr · 446 mOSM
  • Polizeistation GebhardshagenOderstraße 32
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Flöthe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 36/61600 m²Am Nordbach 1 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/26620 m²Am Nordbach 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/62445 m²Am Nordbach 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/63665 m²Am Nordbach 3A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/64665 m²Am Nordbach 3B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/25644 m²Am Nordbach 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31600 m²Am Nordbach 5 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/65100 m²Am Nordbach 5 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/24616 m²Am Nordbach 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30600 m²Am Nordbach 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/23600 m²Am Nordbach 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/29600 m²Am Nordbach 9 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/22627 m²Am Nordbach 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/28600 m²Am Nordbach 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/68617 m²Am Nordbach 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/27600 m²Am Nordbach 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/20600 m²Am Nordbach 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/17667 m²Am Nordbach 15 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/661.244 m²Am Nordbach 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/16539 m²Am Nordbach 17 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15556 m²Am Nordbach 19 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/49681 m²Am Nordbach 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14588 m²Am Nordbach 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/48680 m²Am Nordbach 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/13594 m²Am Nordbach 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/50604 m²Am Nordbach 24 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12450 m²Am Nordbach 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/51647 m²Am Nordbach 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11386 m²Am Nordbach 27 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/53763 m²Am Nordbach 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/10682 m²Am Nordbach 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/52645 m²Am Nordbach 30 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/39700 m²Am Nordbach 31 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/54672 m²Am Nordbach 32 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/38511 m²Am Nordbach 33 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/55672 m²Am Nordbach 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/40715 m²Am Nordbach 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/56756 m²Am Nordbach 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41715 m²Am Nordbach 37 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/57706 m²Am Nordbach 38 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/42661 m²Am Nordbach 39 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/59701 m²Am Nordbach 40 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/43661 m²Am Nordbach 41 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/58784 m²Am Nordbach 42 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44661 m²Am Nordbach 43 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/45661 m²Am Nordbach 45 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/46661 m²Am Nordbach 47 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/47661 m²Am Nordbach 49 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nordbach in Flöthe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nordbach
NameAm Nordbach
Postleitzahl38312
OrtFlöthe
OrtsteilGroß Flöthe
Breitengrad52.089767
Längengrad10.467222
Vorwahl05339, 05341
TelefonnetzGielde, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeFlöthe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR