Forst (Lausitz) Bademeusel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bademeusel in Forst (Lausitz) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bademeusel liegt in Forst (Lausitz) und ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Das Zentrum von Bademeusel ist 2,3 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Forst (Lausitz) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,29 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bademeusel in Forst (Lausitz) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 15 / AS Forst 3,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +10054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,5 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 214 m, 4.592 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Forst 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 154 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Forst (Lausitz), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.844 aktive Einheiten, 252,9 MW Nettoleistung, Solar 1.311 / 140,8 MW; Wind 25 / 106,4 MW; Speicher 494 / 2,4 MW; Biomasse 5 / 2,9 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.794 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.114 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 578 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.301 Wohnungen, 4.788 Wohngebäude (Forst (Lausitz), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,82 €/m², Leerstandsquote 14,9 %, Eigentümerquote 40,0 %, Ø Wohnfläche 81,0 m², 1.697 leerstehende Wohnungen (Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 13,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 154 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AEROHELI International GmbH & Co. KG, D-03058 Neuhausen/Spree, Hubschrauberlandeplatz, Neuhausen/Spree, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Keune (1,0 km); weiterführend: Friedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Simmersdorf, B 115, 214 m, 4.592 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.183 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.414 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.036 Krafträder, 730 Lkw (Forst (Lausitz), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 22,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 3,0 % FFH-Gebiete, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 46,4 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 493 ha, Industrie/Gewerbe 286 ha (Forst (Lausitz), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,6 Jahre (Forst (Lausitz), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.155 Einwohner (Stand 31.12.2024), -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.184 unter 10 Jahre (6,9 %), 5.525 ab 65 Jahre (32,2 %) (Forst (Lausitz), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.589 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Forst (Lausitz), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 100 (767 Zuzüge, 667 Fortzüge) (Forst (Lausitz), Stadt, 2024)
Sterbefälle325 Sterbefälle (Forst (Lausitz), Stadt, 2024)
Zensus 202217.388 Einwohner (Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -479, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Forst, A015007, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bademeusel in Forst (Lausitz)

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Bademeusel

Fakten zur Gemeinde Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt
Gemeindeschlüssel12071076
Regionalschlüssel120710076076
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Forst (Lausitz)
Promenade 9
03149 Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt
Bevölkerungsdichte155 Ew. je km²
Fläche110,69 km²
Einwohner17.155
davon weiblich8.777
davon männlich8.378
Breitengrad51.721497
Längengrad14.64645
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt
Steuersätze in Forst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Forst (Lausitz)316405350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,66 Mio. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,29 Mio. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer806 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.589Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.