Frankfurt am Main Kalbach

Der Ortsteil Kalbach liegt in Frankfurt am Main und ist den Postleitzahlgebieten 60437, 60438, 60439 zugeordnet. Das Zentrum von Kalbach ist 8,3 km westlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Frankfurt am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 460 m, weiterführend 1,7 km94
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand70
  • Bevölkerungsentwicklung+12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.35478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m, Autobahn 3,0 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %50
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 380 m, 81.099 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 661 / AS Frankfurt a. Main-Nieder-Eschbach 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main36
  • Naturnähe14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer46
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • Krankenhausversorgung18 Einrichtungen, 5.205 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 18 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Frankfurt am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 16.953 aktive Einheiten, 1.903,9 MW Nettoleistung, Solar 11.074 / 112,5 MW; Wind 3 / 20,4 MW; Speicher 4.919 / 26,5 MW; Biomasse 14 / 19,5 MW; Wasser 4 / 9,5 MW; sonstige Erzeugung 939 / 1.715,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.932 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.877,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand411.592 Wohnungen, 79.745 Wohngebäude (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,58 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 20,1 %, Ø Wohnfläche 74,1 m², 12.893 leerstehende Wohnungen (Frankfurt am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochtaunus Kliniken Bad Homburg, regionales Traumazentrum, Bad Homburg v.d.H., 2,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 18 Einrichtungen, 5.205 Betten, 8 mit allgemeiner Notfallversorgung, 18 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 16 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Frankfurt-Main, Frankfurt a. Main (Sachsenhausen), Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt am Main, 2,8 km
SchulenGrundschule: Steffi-Jones-Schule (460 m); weiterführend: Otto-Hahn-Schule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,3 Pkw-Min., Hausarzt 310 m, Apotheke 377 m, Grundschule 443 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frankfurt-Bonames, A 661, 380 m, 81.099 Kfz/Tag, 3.553 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 26,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Westhafen Frankfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 2,6 km
Motorisierung346.011 Pkw, 404.459 Kraftfahrzeuge insgesamt, 25.095 Krafträder, 27.945 Lkw (Frankfurt Am Main, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2.683 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 113.267 registrierte Fälle, 15.110 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 900 Einwohner LDEN ab 55 dB, 520 Einwohner LNight ab 45 dB, 43,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 75 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Ruine südwestlich der Saalburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 4,9 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiete, 0,8 % Naturpark, 43,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 23,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 3.679 ha, Industrie/Gewerbe 2.178 ha (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 181 Frankfurt am Main I, 182 Frankfurt am Main II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,2 % (Kreis), Kinderarmut 17,0 % (Kreis), Altersarmut 9,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,1 Jahre (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 756.021 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur72.343 unter 10 Jahre (9,6 %), 120.486 ab 65 Jahre (15,9 %) (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt642.366 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4.354 (56.397 Zuzüge, 52.043 Fortzüge) (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle6.246 Sterbefälle (Frankfurt am Main, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022743.268 Einwohner (Frankfurt am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -26.844, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Frankfurt a. Main-Nieder-Eschbach, A661005, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60437

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Straßen im Ortsteil Kalbach

Fakten zur Gemeinde Frankfurt am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06412000
Regionalschlüssel064120000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Frankfurt
Römerberg 23
60311 Frankfurt am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte3045 Ew. je km²
Fläche248,31 km²
Einwohner756.021
davon weiblich384.786
davon männlich371.235
Breitengrad50.186207
Längengrad8.6495
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt
Steuersätze in Frankfurt am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Frankfurt am Main, Stadt318855460

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft2.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte642.366Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B855 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.