Frasdorf Unterhaustätt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Unterhaustätt in Frasdorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Unterhaustätt liegt in Frasdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 83112 zugeordnet. Das Zentrum von Unterhaustätt ist 1,0 km westlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Frasdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Unterhaustätt in Frasdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 428 m, 58.606 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 8,1 km64
  • Digitale Infrastruktur28,0 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt7,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 1,8 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 428 m, 58.606 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Frasdorf 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe46,1 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,8 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frasdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 563 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 406 / 5,7 MW; Speicher 152 / 1,1 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.415 Wohnungen, 815 Wohngebäude (Frasdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,81 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 55,3 %, Ø Wohnfläche 117,2 m², 49 leerstehende Wohnungen (Frasdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 4,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 9,4 km
SchulenGrundschule: Wastl-Fanderl-Grundschule Frasdorf (1,3 km); weiterführend: Chiemsee-Realschule, Staatliche Realschule Prien a.Chiemsee (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 428 m, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.246 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.268 Kraftfahrzeuge insgesamt, 414 Krafträder, 194 Lkw (Frasdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 12,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal (FFH-Gebiet, 1,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 6,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,6 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Frasdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Frasdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.993 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +16, 5,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur318 unter 10 Jahre (10,6 %), 628 ab 65 Jahre (21,0 %) (Frasdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt667 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frasdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (176 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Frasdorf, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Frasdorf, 2024)
Zensus 20223.016 Einwohner (Frasdorf, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Frasdorf, A008105, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterhaustätt in Frasdorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Unterhaustätt

Fakten zur Gemeinde Frasdorf
Gemeindeschlüssel09187132
Regionalschlüssel091870132132
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Frasdorf
Schulstr. 3
83112 Frasdorf
Bevölkerungsdichte92 Ew. je km²
Fläche32,71 km²
Einwohner2.993
davon weiblich1.508
davon männlich1.485
Breitengrad47.794399
Längengrad12.253403
Vorwahl08032, 08051, 08052
TelefonnetzRohrdorf Kr Rosenheim, Prien a Chiemsee, Aschau i Chiemgau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeFrasdorf
Steuersätze in Frasdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Frasdorf310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,97 Mio. EUR2023, 1.659 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer135 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte667Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.