Freistatt bei Sulingen Freistatt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Freistatt in Freistatt bei Sulingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Freistatt liegt in Freistatt bei Sulingen und ist dem Postleitzahlgebiet 27259 zugeordnet. Das Zentrum von Freistatt ist 6,7 km westlich und 10,0 km südlich vom Zentrum von Freistatt bei Sulingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 12,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Freistatt in Freistatt bei Sulingen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 6,3 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 20.680 € je Einwohner, Steuerkraft 467 € je Einwohner, Einzelhandel 5.134 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 2,4 km56
  • Digitale Infrastruktur9,6 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo +1346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 7,7 km, Autobahn 39,5 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 20.680 EUR/Ew., Steuerkraft 467 EUR/Ew., Einzelhandel 5.134 EUR/Ew.42
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 4.814 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Lohne/Dinklage 37,3 km42
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe12,9 % Wald, 1,4 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freistatt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 36 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 24 / 0,2 MW; Speicher 12 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 20.680 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 5.134 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 467 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand202 Wohnungen, 112 Wohngebäude (Freistatt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 13,3 %, Eigentümerquote 34,2 %, Ø Wohnfläche 84,0 m², 28 leerstehende Wohnungen (Freistatt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 6,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Groß Lessen (4,6 km); weiterführend: Oberschule Varrel (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 10,0 km, Grundschule 7,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freistatt, B 214, 1,4 km, 4.814 Kfz/Tag, 1.132 Schwerverkehr/Tag, 23,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung252 Pkw, 467 Pkw je 1.000 Einwohner, 328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 19 Krafträder, 32 Lkw (Freistatt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 48,7 km
SchutzgebieteBfN: 69,3 % Naturschutzgebiete, 68,8 % FFH-Gebiet, 69,1 % Vogelschutzgebiet, 1,4 % Naturpark, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Sprekelsmeer; Weddigeloh | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Neustädter Moor; Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,3 %, Wald 12,9 %, Landwirtschaft 42,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Freistatt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Freistatt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 540 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -6,6 %, Wanderungssaldo +13, 24,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur21 unter 10 Jahre (3,9 %), 130 ab 65 Jahre (24,1 %) (Freistatt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75.838 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diepholz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (142 Zuzüge, 129 Fortzüge) (Freistatt, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Freistatt, 2024)
Zensus 2022578 Einwohner (Freistatt, Abweichung zur Fortschreibung 96, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Lohne/Dinklage, A001065, 37,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Freistatt in Freistatt bei Sulingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Freistatt

Fakten zur Gemeinde Freistatt
Gemeindeschlüssel03251018
Regionalschlüssel032515404018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Kirchdorf
Rathausstraße 12
27259 Freistatt
Bevölkerungsdichte43 Ew. je km²
Fläche12,54 km²
Einwohner540
davon weiblich124
davon männlich416
Breitengrad52.622253
Längengrad8.652791
Vorwahl05442, 05448
TelefonnetzBarnstorf Kr Diepholz, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeFreistatt
Steuersätze in Freistatt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freistatt390360380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21 Tsd. EUR2023, 39 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft292 Tsd. EUR2023, 541 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer79 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer144 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft71 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft20.680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft5.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte75.838Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.