Freudenberg, Baden Freudenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Freudenberg in Freudenberg, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Freudenberg liegt in Freudenberg, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 97896 zugeordnet. Das Zentrum von Freudenberg ist 566,4 km östlich und 428,7 km nördlich vom Zentrum von Freudenberg, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 710,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Freudenberg in Freudenberg, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 771 m, weiterführend 5,8 km71
  • Digitale Infrastruktur7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt5,00 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +638
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 26,9 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 29.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wertheim/Lengfurt 17,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe57,6 % Wald, 2,5 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,3 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freudenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 491 aktive Einheiten, 40,2 MW Nettoleistung, Solar 331 / 14,3 MW; Wind 9 / 20,8 MW; Speicher 149 / 0,8 MW; Wasser 2 / 4,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.882 Wohnungen, 1.218 Wohngebäude (Freudenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 114,3 m², 174 leerstehende Wohnungen (Freudenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 12,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 10,1 km
SchulenGrundschule: Lindtal-Schule Freudenberg Grundschule (771 m); weiterführend: Mittelschule Bürgstadt (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinheubach, B 469, 7,4 km, 16.389 Kfz/Tag, 1.239 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hock, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Stadtprozelten, 5,6 km
Motorisierung2.786 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 153 Lkw (Freudenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 2,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Naturparks, 48,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet beim Tremhof (Naturschutzgebiet, 2,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandstein Spessart | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Wertheim (4
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 29,9 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Freudenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.615 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +6, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur321 unter 10 Jahre (8,9 %), 950 ab 65 Jahre (26,3 %) (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.268 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (191 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Freudenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle70 Sterbefälle (Freudenberg, Stadt, 2024)
Zensus 20223.697 Einwohner (Freudenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wertheim/Lengfurt, A003066, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97896

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenberg in Freudenberg, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Freudenberg

Fakten zur Gemeinde Freudenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel08128039
Regionalschlüssel081280039039
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Freudenberg
Hauptstr. 152
97896 Freudenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche34,76 km²
Einwohner3.615
davon weiblich1.811
davon männlich1.804
Breitengrad52.699093
Längengrad13.815702
Vorwahl09375, 09377, 09378
TelefonnetzFreudenberg Baden, Freudenberg-Boxtal, Eichenbühl-Riedern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeFreudenberg, Stadt
Steuersätze in Freudenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freudenberg, Stadt350350370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,67 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,85 Mio. EUR2023, 1.342 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer335 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.268Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.