Freudenberg, Westfalen Niederholzklau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederholzklau in Freudenberg, Westfalen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederholzklau liegt in Freudenberg, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 57258 zugeordnet. Das Zentrum von Niederholzklau ist 1,7 km östlich und 5,2 km nördlich vom Zentrum von Freudenberg, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederholzklau in Freudenberg, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 64 m, 45.077 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 713 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,6 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 32.269 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 64 m, 45.077 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Freudenberg 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 182 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur45,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,3 % FTTB/H-Gigabit, 82,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freudenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.239 aktive Einheiten, 39,7 MW Nettoleistung, Solar 1.490 / 15,5 MW; Wind 6 / 19,8 MW; Speicher 731 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.551 Wohnungen, 5.597 Wohngebäude (Freudenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 326 leerstehende Wohnungen (Freudenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Siegen, regionales Traumazentrum, Siegen, 5,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 182 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum Bethesda, Freudenberg, Hubschrauberlandeplatz, Freudenberg, 1,8 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Oberfischbach (713 m); weiterführend: Freie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freudenberg, A 45, 64 m, 45.077 Kfz/Tag, 7.701 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 39,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung12.536 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.985 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.498 Krafträder, 812 Lkw (Freudenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 7,4 % Naturschutzgebiete, 3,5 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,8 % Naturpark, 77,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Dirlenbachtal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Eulenbruchs Wald; Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; Wildenburgisches Land | Naturpark
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,9 %, Verkehr 9,2 %, Wald 54,0 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 493 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Freudenberg, Westf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 147 Siegen-Wittgenstein, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,6 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,6 %, SPD 19,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,2 %, FDP 4,0 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 147
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.400, verfügbares Einkommen 25.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Freudenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.355 Einwohner (Stand 31.12.2024), -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.634 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.196 ab 65 Jahre (24,2 %) (Freudenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.418 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (907 Zuzüge, 900 Fortzüge) (Freudenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle217 Sterbefälle (Freudenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202217.475 Einwohner (Freudenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -350, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Freudenberg, A045020, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederholzklau in Freudenberg, Westfalen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederholzklau

Fakten zur Gemeinde Freudenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel05970016
Regionalschlüssel059700016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Freudenberg
Bahnhofstraße 18 - 20
57258 Freudenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte318 Ew. je km²
Fläche54,60 km²
Einwohner17.355
davon weiblich8.759
davon männlich8.596
Breitengrad50.912392
Längengrad7.950727
Vorwahl0271, 02734
TelefonnetzSiegen, Freudenberg Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeFreudenberg, Stadt
Steuersätze in Freudenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freudenberg, Stadt117B1 713 / B2 1364440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,6 Mio. EUR2023, 1.477 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.418Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1364 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.