Landkreis Siegen-Wittgenstein

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Siegen-Wittgenstein wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Siegen-Wittgenstein
Kreisschlüssel05970
LandkreisSiegen-Wittgenstein
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzSiegen
Bevölkerungsdichte242 Ew. je km²
Fläche1.131,60 km²
Einwohner (31.12.2024)274.074
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
0271Siegen
02732Kreuztal
02733Hilchenbach
02734Freudenberg Westf
02735Neunkirchen Siegerl
02736Burbach Siegerl
02737Netphen-Deuz
02738Netphen
02739Wilnsdorf
02750Diedenshausen
02751Bad Berleburg
02752Bad Laasphe
02753Erndtebrück
02754Bad Laasphe-Feudingen
02755Bad Berleburg-Schwarzenau
02758Bad Berleburg-Girkhausen
02759Bad Berleburg-Aue
02774Dietzhölztal
Landkreis Siegen-Wittgenstein liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Siegen-Wittgenstein

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Siegen-Wittgenstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur64,8 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+328 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +90866
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,7 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 30.127 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.776 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %63
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein78
  • Naturnähe59,6 % Wald, 0,6 % Gewässer71

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 139.467 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 59,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur64,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,3 % FTTB/H-Gigabit, 83,1 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Siegen-Wittgenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.127 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.776 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.182 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,30 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand139.467 Wohnungen, 76.514 Wohngebäude (Siegen-Wittgenstein, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 51,0 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 5.861 leerstehende Wohnungen (Siegen-Wittgenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung180.326 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 218.564 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.912 Krafträder, 11.344 Lkw (Siegen-Wittgenstein, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit666 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.051 registrierte Fälle, 5.485 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,1 % (Siegen-Wittgenstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 7,6 %, Wald 59,6 %, Landwirtschaft 18,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 5.898 ha, Industrie/Gewerbe 2.109 ha (Siegen-Wittgenstein, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Siegen-Wittgenstein, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 274.074 Einwohner (Stand 31.12.2024), +328 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +908, 3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur26.114 unter 10 Jahre (9,5 %), 62.441 ab 65 Jahre (22,8 %) (Siegen-Wittgenstein, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt119.874 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Siegen-Wittgenstein, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 908 (16.281 Zuzüge, 15.373 Fortzüge) (Siegen-Wittgenstein, Kreis, 2024)
Sterbefälle3.488 Sterbefälle (Siegen-Wittgenstein, Kreis, 2024)
Zensus 2022273.746 Einwohner (Siegen-Wittgenstein, Abweichung zur Fortschreibung -2.823, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Siegen-Wittgenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Berleburg, Stadt253495495
Bad Laasphe, Stadt256B1 800 / B2 1600495
Burbach158443430
Erndtebrück201520495
Freudenberg, Stadt117B1 713 / B2 1364440
Hilchenbach, Stadt250640440
Kreuztal, Stadt160790480
Netphen, Stadt101B1 714 / B2 1546500
Neunkirchen114B1 652 / B2 1304490
Siegen, Universitätsstadt107585505
Wilnsdorf151B1 863 / B2 1577500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.