Freudenstadt Wittlensweiler

Der Ortsteil Wittlensweiler liegt in Freudenstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 72250 zugeordnet. Das Zentrum von Wittlensweiler ist 1,0 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Freudenstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 640 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur64,7 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+430 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +24382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 781 m, Autobahn 31,7 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 31.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 3.748 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Horb a.N. 21,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe66,6 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 233 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 343 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freudenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.507 aktive Einheiten, 45,5 MW Nettoleistung, Solar 1.718 / 20,1 MW; Wind 4 / 17,0 MW; Speicher 686 / 4,1 MW; Biomasse 6 / 1,2 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 88 / 2,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.675 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.826 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.923 Wohnungen, 5.029 Wohngebäude (Freudenstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 92,2 m², 602 leerstehende Wohnungen (Freudenstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 233 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 343 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 3,1 km
SchulenGrundschule: Forchenkopfschule Grundschule Freudenstadt (640 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Freudenstadt e.V. (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 781 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 9,3 km, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.550 Pkw, 595 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.657 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.498 Krafträder, 820 Lkw (Freudenstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 18,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 5,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenkopf (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Oberes Wolfachtal; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Forchenkopf; Kienberg; Kniebis; Nagoldtal; Oberes Glattal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 66,6 %, Landwirtschaft 19,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 343 ha, Industrie/Gewerbe 173 ha (Freudenstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Freudenstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.464 Einwohner (Stand 31.12.2024), +430 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +243, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.220 unter 10 Jahre (9,1 %), 5.715 ab 65 Jahre (23,4 %) (Freudenstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.045 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 243 (1.885 Zuzüge, 1.642 Fortzüge) (Freudenstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle312 Sterbefälle (Freudenstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202224.034 Einwohner (Freudenstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Horb a.N., A081030, 21,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72250

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wittlensweiler

Fakten zur Gemeinde Freudenstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel08237028
Regionalschlüssel082375002028
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Freudenstadt
Marktplatz 1
72250 Freudenstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte279 Ew. je km²
Fläche87,54 km²
Einwohner24.464
davon weiblich12.522
davon männlich11.942
Breitengrad48.47168
Längengrad8.450599
Vorwahl07441, 07442, 07443
TelefonnetzFreudenstadt, Baiersbronn, Dornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeFreudenstadt, Stadt
Steuersätze in Freudenstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freudenstadt, Stadt320450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 528 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 478 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,1 Mio. EUR2023, 1.396 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,01 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.045Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.