Fronreute Baienbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Baienbach in Fronreute grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Baienbach liegt in Fronreute und ist dem Postleitzahlgebiet 88273 zugeordnet. Das Zentrum von Baienbach ist 0,8 km östlich und 3,5 km südlich vom Zentrum von Fronreute entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Baienbach in Fronreute ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,8 km, 18.763 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Wangen-West 23,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 826 m, weiterführend 6,2 km71
  • Digitale Infrastruktur35,3 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt7,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+111 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +4694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 983 m, Autobahn 37,0 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 31.918 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,8 km, 18.763 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 23,9 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe22,1 % Wald, 1,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fronreute, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.280 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 891 / 11,3 MW; Speicher 379 / 2,0 MW; Biomasse 9 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 962 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.190 Wohnungen, 1.406 Wohngebäude (Fronreute)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 72 leerstehende Wohnungen (Fronreute, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabethen-Klinikum Ravensburg, Ravensburg (Württ.), Hubschrauberlandeplatz, Ravensburg, 10,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Blitzenreute (826 m); weiterführend: Achtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 983 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 31,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.571 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.795 Kraftfahrzeuge insgesamt, 491 Krafträder, 234 Lkw (Fronreute, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 14,7 % FFH-Gebiete, 18,8 % Vogelschutzgebiet, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bibersee (Naturschutzgebiet, 0,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Schmalegger und Rinkenburger Tobel | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,1 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Fronreute, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Fronreute)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.983 Einwohner (Stand 31.12.2024), +111 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur574 unter 10 Jahre (11,5 %), 930 ab 65 Jahre (18,7 %) (Fronreute, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt757 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fronreute), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (394 Zuzüge, 348 Fortzüge) (Fronreute, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Fronreute, 2024)
Zensus 20224.872 Einwohner (Fronreute, Abweichung zur Fortschreibung -154, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 23,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baienbach in Fronreute

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Baienbach

Fakten zur Gemeinde Fronreute
Gemeindeschlüssel08436096
Regionalschlüssel084365009096
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Fronreute
Schwommengasse 2
88273 Fronreute
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche46,09 km²
Einwohner4.983
davon weiblich2.446
davon männlich2.537
Breitengrad47.856216
Längengrad9.565937
Vorwahl07502, 07505, 07584
TelefonnetzWolpertswende, Fronreute, Altshausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeFronreute
Steuersätze in Fronreute
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fronreute360420370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,80 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte757Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.