Gädheim Greßhausen

Der Ortsteil Greßhausen liegt in Gädheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97503 zugeordnet. Das Zentrum von Greßhausen ist 1,5 km östlich und 2,9 km nördlich vom Zentrum von Gädheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,83 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +2482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 2,8 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 30.065 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 40.632 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 475 Betroffene, 36,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Schonungen 3,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe12,3 % Wald, 4,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gädheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 347 aktive Einheiten, 17,6 MW Nettoleistung, Solar 243 / 2,5 MW; Wind 3 / 7,1 MW; Speicher 95 / 0,6 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; Wasser 2 / 6,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand604 Wohnungen, 430 Wohngebäude (Gädheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 79,5 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 30 leerstehende Wohnungen (Gädheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt, regionales Traumazentrum, Schweinfurt, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 10,7 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Wagner-Grundschule Theres (4,8 km); weiterführend: Johann-Peter-Wagner-Mittelschule Theres (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Gochsheim, A 70, 2,0 km, 40.632 Kfz/Tag, 7.784 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorbootclub Obertheres e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Theres, 4,6 km
Motorisierung956 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.229 Kraftfahrzeuge insgesamt, 135 Krafträder, 32 Lkw (Gädheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 265 Einwohner LDEN ab 55 dB, 475 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,96 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Steigerwaldvorland (FFH-Gebiet, 1,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hausener Talhänge (Naturschutzgebiet, 6,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintal bei Sennfeld und Weyer; Mausohrkolonien im Steigerwaldvorland | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 8,7 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Gädheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Gädheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.329 Einwohner (Stand 31.12.2024), +25 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24, 18,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (12,7 %), 310 ab 65 Jahre (23,3 %) (Gädheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt58 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gädheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (86 Zuzüge, 62 Fortzüge) (Gädheim, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Gädheim, 2024)
Zensus 20221.304 Einwohner (Gädheim, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Schonungen, A070009, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Greßhausen in Gädheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Greßhausen

Fakten zur Gemeinde Gädheim
Gemeindeschlüssel09674139
Regionalschlüssel096745613139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gädheim
Rathausstr. 3
97503 Gädheim
Bevölkerungsdichte139 Ew. je km²
Fläche9,58 km²
Einwohner1.329
davon weiblich642
davon männlich687
Breitengrad50.036331
Längengrad10.383569
Vorwahl09727
TelefonnetzSchonungen-Marktsteinach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeGädheim
Steuersätze in Gädheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gädheim350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen125 Tsd. EUR2023, 94 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto114 Tsd. EUR2023, 86 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,18 Mio. EUR2023, 890 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer921 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft262 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte58Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.