Gammertingen Kettenacker

Der Ortsteil Kettenacker liegt in Gammertingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72501 zugeordnet. Das Zentrum von Kettenacker ist 0,9 km östlich und 7,2 km südlich vom Zentrum von Gammertingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 776 m75
  • Digitale Infrastruktur58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -3746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 986 m, Autobahn 48,8 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 28.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,6 km, 6.773 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 39,4 km42
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe37,4 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 15,9 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 82 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gammertingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.243 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 890 / 16,1 MW; Speicher 343 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.657 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.936 Wohnungen, 1.901 Wohngebäude (Gammertingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 150 leerstehende Wohnungen (Gammertingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 15,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 82 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 10,6 km
SchulenGrundschule: Fehlatal-Grundschule Neufra (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Gammertingen (776 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 986 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 14,6 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.148 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.568 Kraftfahrzeuge insgesamt, 597 Krafträder, 344 Lkw (Gammertingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 31,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiet, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 3,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Fehlatal (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete um das Laucherttal | Landschaftsschutzgebiet: Laucherttal mit Nebentälern; Riedlinger Alb | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Fehlatal; Herdle | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 37,4 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Gammertingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Gammertingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.155 Einwohner (Stand 31.12.2024), -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -37, -6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur540 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.427 ab 65 Jahre (23,2 %) (Gammertingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.413 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gammertingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (646 Zuzüge, 683 Fortzüge) (Gammertingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle81 Sterbefälle (Gammertingen, Stadt, 2024)
Zensus 20226.212 Einwohner (Gammertingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 39,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72501

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kettenacker

Fakten zur Gemeinde Gammertingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08437031
Regionalschlüssel084375001031
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Gammertingen
Hohenzollernstraße 5
72501 Gammertingen, Stadt
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche52,97 km²
Einwohner6.155
davon weiblich3.043
davon männlich3.112
Breitengrad48.241985
Längengrad9.312392
Vorwahl07124, 07574
TelefonnetzTrochtelfingen Hohenz, Gammertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeGammertingen, Stadt
Steuersätze in Gammertingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gammertingen, Stadt360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,72 Mio. EUR2023, 604 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,32 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,37 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer533 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.413Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.