Ganderkesee Hohenböken

Der Ortsteil Hohenböken liegt in Ganderkesee und ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Das Zentrum von Hohenböken ist 6,6 km westlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Ganderkesee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,16 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,9 km79
  • Digitale Infrastruktur85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +39282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 56 m, 51.093 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Ganderkesee-West 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg78
  • Naturnähe11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 985 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ganderkesee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.904 aktive Einheiten, 204,3 MW Nettoleistung, Solar 3.299 / 33,6 MW; Wind 30 / 153,0 MW; Speicher 1.525 / 7,7 MW; Biomasse 21 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 29 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.896 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.784 Wohnungen, 11.019 Wohngebäude (Ganderkesee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 564 leerstehende Wohnungen (Ganderkesee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Delme Klinikum Delmenhorst GmbH, lokales Traumazentrum, Delmenhorst, 985 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 106 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Josef-Hospital, Delmenhorst, Hubschrauberlandeplatz, Delmenhorst, 5,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lange Straße (1,3 km); weiterführend: Oberschule Ganderkesee (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hasbruch, A 28, 56 m, 51.093 Kfz/Tag, 5.997 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 27,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Hasenbüren, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Bremen, 13,4 km
Motorisierung21.731 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.668 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.231 Krafträder, 1.449 Lkw (Ganderkesee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit114 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 920 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 20,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 81,8 % Naturpark, 12,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 11,0 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 1.021 ha, Industrie/Gewerbe 277 ha (Ganderkesee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Ganderkesee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 31.494 Einwohner (Stand 31.12.2024), +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392, 12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.975 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.944 ab 65 Jahre (25,2 %) (Ganderkesee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.260 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ganderkesee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 392 (1.723 Zuzüge, 1.331 Fortzüge) (Ganderkesee, 2024)
Sterbefälle473 Sterbefälle (Ganderkesee, 2024)
Zensus 202230.897 Einwohner (Ganderkesee, Abweichung zur Fortschreibung -868, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Ganderkesee-West, A028019, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hohenböken

Fakten zur Gemeinde Ganderkesee
Gemeindeschlüssel03458005
Regionalschlüssel034580005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ganderkesee
Mühlenstraße 2
27777 Ganderkesee
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche138,44 km²
Einwohner31.494
davon weiblich16.002
davon männlich15.492
Breitengrad53.091938
Längengrad8.505775
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee
Steuersätze in Ganderkesee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ganderkesee400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,2 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,7 Mio. EUR2023, 468 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,6 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer17,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,88 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft24,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.260Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.