Gebsattel Bockenfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bockenfeld in Gebsattel grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bockenfeld liegt in Gebsattel und ist dem Postleitzahlgebiet 91607 zugeordnet. Das Zentrum von Bockenfeld ist 2,6 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Gebsattel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bockenfeld in Gebsattel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 421 m, weiterführend 1,5 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Rothenburg o.d.T. 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 421 m, weiterführend 1,5 km94
  • Digitale Infrastruktur75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,20 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +2082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.556 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,2 km, 28.759 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Rothenburg o.d.T. 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gebsattel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 466 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 346 / 6,1 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 839 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand829 Wohnungen, 565 Wohngebäude (Gebsattel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,20 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 53 leerstehende Wohnungen (Gebsattel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 2,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gebsattel-Insingen-Neusitz (421 m); weiterführend: Reichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bad Windsheim, A 7, 10,2 km, 28.759 Kfz/Tag, 5.753 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.278 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 97 Lkw (Gebsattel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/14, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 61,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schafhutungen um Kirnberg (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hutungen der Frankenhöhe; Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,5 %, Wald 10,0 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Gebsattel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Gebsattel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.738 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +20, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur178 unter 10 Jahre (10,2 %), 364 ab 65 Jahre (20,9 %) (Gebsattel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gebsattel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (128 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Gebsattel, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Gebsattel, 2024)
Zensus 20221.711 Einwohner (Gebsattel, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rothenburg o.d.T., A007108, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockenfeld in Gebsattel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bockenfeld

Fakten zur Gemeinde Gebsattel
Gemeindeschlüssel09571152
Regionalschlüssel095715501152
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gebsattel
Laiblestr. 31
91607 Gebsattel
Bevölkerungsdichte91 Ew. je km²
Fläche19,12 km²
Einwohner1.738
davon weiblich858
davon männlich880
Breitengrad49.328426
Längengrad10.196393
Vorwahl09861, 09868
TelefonnetzRothenburg ob der Tauber, Schillingsfürst
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeGebsattel
Steuersätze in Gebsattel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gebsattel490470350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen279 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto257 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,73 Mio. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft605 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft839 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte271Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.