Gelnhausen Roth

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Roth in Gelnhausen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Roth liegt in Gelnhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 63571 zugeordnet. Das Zentrum von Roth ist 0,6 km westlich und 2,5 km nördlich vom Zentrum von Gelnhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Roth in Gelnhausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 66 / AS Gründau-Lieblos 1,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 314 m, 57.496 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt7,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 792 m, Apotheke 808 m, Grundschule 672 m, Autobahn 2,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 314 m, 57.496 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Gründau-Lieblos 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • Naturnähe47,9 % Wald, 1,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 83 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 443 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 85,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gelnhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.716 aktive Einheiten, 70,9 MW Nettoleistung, Solar 1.925 / 20,7 MW; Wind 10 / 43,4 MW; Speicher 753 / 4,3 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 26 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.408 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.496 Wohnungen, 6.131 Wohngebäude (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,56 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 457 leerstehende Wohnungen (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 31 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 83 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 443 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Gelnhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gelnhausen, 2,0 km
SchulenGrundschule: Herzbergschule Roth (512 m); weiterführend: Grimmelshausen-Gymnasium (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 792 m, Apotheke 808 m, Grundschule 672 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hailer, A 66, 314 m, 57.496 Kfz/Tag, 5.693 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung15.621 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.396 Krafträder, 1.193 Lkw (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.035 Einwohner LDEN ab 55 dB, 745 Einwohner LNight ab 45 dB, 10,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Fundament der Kastellmauer auf Neuem Friedhof, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 15,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue bei Gelnhausen (Naturschutzgebiet, 0,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Schnepfenkopfhöhle bei Gelnhausen; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,4 %, Wald 47,9 %, Landwirtschaft 23,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 376 ha, Industrie/Gewerbe 149 ha (Gelnhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 23.290 Einwohner (Stand 31.12.2024), +422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +79, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.266 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.317 ab 65 Jahre (22,8 %) (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.787 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 79 (1.545 Zuzüge, 1.466 Fortzüge) (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle229 Sterbefälle (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202222.868 Einwohner (Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung -631, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Gründau-Lieblos, A066042, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Roth in Gelnhausen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Roth

Fakten zur Gemeinde Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt
Gemeindeschlüssel06435010
Regionalschlüssel064350010010
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Gelnhausen
Obermarkt 7
63571 Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte516 Ew. je km²
Fläche45,15 km²
Einwohner23.290
davon weiblich11.892
davon männlich11.398
Breitengrad50.206718
Längengrad9.157817
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt
Steuersätze in Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt385509425

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen24,3 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,5 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,1 Mio. EUR2023, 1.893 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,96 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft26,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.408 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.787Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B509 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.