Geratskirchen Feuchtgrub

Der Ortsteil Feuchtgrub liegt in Geratskirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 84552 zugeordnet. Das Zentrum von Feuchtgrub ist 1,1 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Geratskirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 7,3 km41
  • Digitale Infrastruktur14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt4,66 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 13,4 Min.39
  • StandortmarktKaufkraft 29.150 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 6.769 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 9.382 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Töging 9,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn78
  • Naturnähe16,6 % Wald, 0,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 734 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geratskirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 285 aktive Einheiten, 9,3 MW Nettoleistung, Solar 238 / 9,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 46 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.150 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand355 Wohnungen, 294 Wohngebäude (Geratskirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,66 €/m², Eigentümerquote 82,6 %, Ø Wohnfläche 158,9 m², 8 leerstehende Wohnungen (Geratskirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Eggenfelden, Hubschrauberlandeplatz, Eggenfelden, 10,4 km
SchulenGrundschule: Pfarrer-Reindl-Grundschule Unterdietfurt (4,4 km); weiterführend: Berta-Hummel-Mittelschule Massing (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 62,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 9,3 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung630 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 979 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 64 Lkw (Geratskirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 47,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 7,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 12,80 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Geratskirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,5 Jahre (Geratskirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 858 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +8, 9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur74 unter 10 Jahre (8,6 %), 154 ab 65 Jahre (17,9 %) (Geratskirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt111 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geratskirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (35 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Geratskirchen, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Geratskirchen, 2024)
Zensus 2022843 Einwohner (Geratskirchen, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Töging, A094021, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Feuchtgrub in Geratskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Feuchtgrub

Fakten zur Gemeinde Geratskirchen
Gemeindeschlüssel09277122
Regionalschlüssel092775240122
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Geratskirchen
Marktplatz 20
84552 Geratskirchen
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche12,88 km²
Einwohner858
davon weiblich426
davon männlich432
Breitengrad48.348217
Längengrad12.668016
Vorwahl08724, 08728
TelefonnetzMassing, Geratskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeGeratskirchen
Steuersätze in Geratskirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geratskirchen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen152 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto144 Tsd. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft850 Tsd. EUR2023, 990 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer558 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft280 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.150 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte111Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.