Landkreis Rottal-Inn

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Rottal-Inn wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Rottal-Inn
Kreisschlüssel09277
LandkreisRottal-Inn
RegierungsbezirkNiederbayern
BundeslandBayern
SitzPfarrkirchen
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche1.281,60 km²
Einwohner (31.12.2024)120.497
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08721Eggenfelden
08732Frontenhausen
08723Arnstorf
08547Osterhofen-Gergweis
08572Tann Niederbay
08532Griesbach i Rottal
08744Gerzen
08563Bad Birnbach Rottal
08574Wittibreut
09954Simbach Niederbay
08735Gangkofen-Kollbach
08725Wurmannsquick
08726Schönau Niederbay
08727Falkenberg Niederbay
08565Dietersburg-Baumgarten
08724Massing
08561Pfarrkirchen Niederbay
08535Haarbach
09956Eichendorf-Aufhausen
08573Ering
08564Johanniskirchen
08562Triftern
08678Marktl
08670Reischach Kr Altötting
09952Eichendorf
08571Simbach a Inn
08543Aidenbach
08536Kößlarn
08728Geratskirchen
08722Gangkofen
Landkreis Rottal-Inn liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 31 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Rottal-Inn

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Rottal-Inn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,60 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 21,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur49,6 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,60 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.679 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +55778
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 21,7 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 28.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.409 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn78
  • Naturnähe25,3 % Wald, 1,0 % Gewässer64

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 727 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 58.151 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur49,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Rottal-Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.933 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.409 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.239 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand58.151 Wohnungen, 39.182 Wohngebäude (Rottal-Inn, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 125,3 m², 2.804 leerstehende Wohnungen (Rottal-Inn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung87.608 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 125.928 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.872 Krafträder, 7.626 Lkw (Rottal-Inn, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit380 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,9 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 61,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 3.173 ha, Industrie/Gewerbe 1.372 ha (Rottal-Inn, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Rottal-Inn, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 120.497 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.679 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +557, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.493 unter 10 Jahre (9,5 %), 28.173 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rottal-Inn, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41.989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottal-Inn, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 557 (8.179 Zuzüge, 7.622 Fortzüge) (Rottal-Inn, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.531 Sterbefälle (Rottal-Inn, Landkreis, 2024)
Zensus 2022118.818 Einwohner (Rottal-Inn, Abweichung zur Fortschreibung -4.775, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Rottal-Inn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnstorf325325295
Bad Birnbach380380370
Bayerbach380370340
Dietersburg340330330
Eggenfelden340340370
Egglham380370380
Ering380380380
Falkenberg360330350
Gangkofen400400340
Geratskirchen350350350
Hebertsfelden340330340
Johanniskirchen380330350
Julbach300300330
Kirchdorf a. Inn330330350
Malgersdorf380350380
Massing350350350
Mitterskirchen380320350
Pfarrkirchen330330320
Postmünster350350350
Reut300300300
Rimbach380330360
Roßbach380340340
Schönau390360350
Simbach a. Inn350350350
Stubenberg350350350
Tann380370340
Triftern380360350
Unterdietfurt390390390
Wittibreut420420370
Wurmannsquick380340330
Zeilarn360360300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.