Gerdau Barnsen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Barnsen in Gerdau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Barnsen liegt in Gerdau und ist dem Postleitzahlgebiet 29581 zugeordnet. Das Zentrum von Barnsen ist 1,4 km östlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Gerdau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Barnsen in Gerdau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Evendorf 32,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 7,6 km53
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,38 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 40,3 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,7 km, 8.282 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Evendorf 32,3 km42
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe29,1 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 766 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerdau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 309 aktive Einheiten, 28,6 MW Nettoleistung, Solar 220 / 4,7 MW; Wind 6 / 21,6 MW; Speicher 78 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand713 Wohnungen, 555 Wohngebäude (Gerdau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 134,9 m², 38 leerstehende Wohnungen (Gerdau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 7,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gerdau (1,9 km); weiterführend: Oberschule Suderburg (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 10,7 km
Motorisierung1.071 Pkw, 766 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.613 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 128 Lkw (Gerdau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiet, 11,8 % FFH-Gebiet, 33,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchsbruch (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal; Unteres Gerdautal | Naturschutzgebiet: Mönchsbruch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Gerdau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Gerdau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.399 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9, -6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur118 unter 10 Jahre (8,4 %), 391 ab 65 Jahre (27,9 %) (Gerdau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt481 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerdau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (60 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Gerdau, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Gerdau, 2024)
Zensus 20221.422 Einwohner (Gerdau, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Evendorf, A007042, 32,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Barnsen in Gerdau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Barnsen

Fakten zur Gemeinde Gerdau
Gemeindeschlüssel03360009
Regionalschlüssel033605405009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Suderburg
Bahnhofstraße 54
29581 Gerdau
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche38,24 km²
Einwohner1.399
davon weiblich690
davon männlich709
Breitengrad52.980263
Längengrad10.442839
Vorwahl05808
TelefonnetzGerdau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeGerdau
Steuersätze in Gerdau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gerdau360360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen939 Tsd. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto847 Tsd. EUR2023, 606 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.540 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer749 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte481Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.