Gerolzhofen Rügshofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rügshofen in Gerolzhofen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rügshofen liegt in Gerolzhofen und ist dem Postleitzahlgebiet 97447 zugeordnet. Das Zentrum von Rügshofen ist 1,0 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Gerolzhofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rügshofen in Gerolzhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,6 % Wald, 2,1 % Gewässer. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 769 m, weiterführend 607 m93
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +8182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 2,5 Min., Schwimmbad 2,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 423 m, Apotheke 585 m, Grundschule 549 m, Autobahn 13,5 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 29.505 EUR/Ew., Steuerkraft 1.304 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 8.244 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Haßfurt 12,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe7,6 % Wald, 2,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 16,3 km60
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 149 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gerolzhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.338 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 931 / 14,6 MW; Speicher 390 / 2,8 MW; Biomasse 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.505 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.304 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.669 Wohnungen, 1.839 Wohngebäude (Gerolzhofen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 48,2 %, Ø Wohnfläche 103,5 m², 201 leerstehende Wohnungen (Gerolzhofen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 16,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 149 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Gerolzhofen (769 m); weiterführend: Ludwig-Derleth-Realschule Staatliche Realschule Gerolzhofen (607 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 2,5 Pkw-Min., Hallenbad 2,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,6 Pkw-Min., Hausarzt 423 m, Apotheke 585 m, Grundschule 549 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kolitzheim-Oberspiesheim, B 286, 5,1 km, 8.244 Kfz/Tag, 689 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Flußhafen Volkach, Binnenhafen, Main, Volkach, 10,0 km
Motorisierung4.617 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.019 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 435 Lkw (Gerolzhofen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 31,6 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 8,1 % FFH-Gebiete, 9,0 % Vogelschutzgebiete, 9,5 % Naturpark, 8,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 1,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hörnauer Wald (Naturschutzgebiet, 1,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald' | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone); LSG "Umgebung des Alten und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,9 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Gerolzhofen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Gerolzhofen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.767 Einwohner (Stand 31.12.2024), +87 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81, 12,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.770 ab 65 Jahre (26,2 %) (Gerolzhofen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.701 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerolzhofen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 81 (526 Zuzüge, 445 Fortzüge) (Gerolzhofen, St, 2024)
Sterbefälle127 Sterbefälle (Gerolzhofen, St, 2024)
Zensus 20226.680 Einwohner (Gerolzhofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Haßfurt, A070010, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rügshofen in Gerolzhofen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rügshofen

Fakten zur Gemeinde Gerolzhofen, St
Gemeindeschlüssel09678134
Regionalschlüssel096785642134
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gerolzhofen
Postfach 1180
97447 Gerolzhofen, St
Bevölkerungsdichte368 Ew. je km²
Fläche18,39 km²
Einwohner6.767
davon weiblich3.435
davon männlich3.332
Breitengrad49.908951
Längengrad10.359101
Vorwahl09382
TelefonnetzGerolzhofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeGerolzhofen, St
Steuersätze in Gerolzhofen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gerolzhofen345345335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,81 Mio. EUR2023, 711 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,33 Mio. EUR2023, 640 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 1.760 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer613 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.505 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.701Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.