Gersfeld (Rhön) Gichenbach

Der Ortsteil Gichenbach liegt in Gersfeld (Rhön) und ist dem Postleitzahlgebiet 36129 zugeordnet. Das Zentrum von Gichenbach ist 1,4 km westlich und 5,8 km südlich vom Zentrum von Gersfeld (Rhön) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km79
  • Digitale Infrastruktur64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +5682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,3 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 26.591 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.225 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 81 m, 5.696 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Eichenzell 15,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe49,5 % Wald, 0,8 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 34 Betten (Gemeinde)74
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,1 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gersfeld (Rhön), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 844 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 624 / 7,9 MW; Speicher 202 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 797 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.807 Wohnungen, 1.601 Wohngebäude (Gersfeld (Rhön), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 60,6 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 227 leerstehende Wohnungen (Gersfeld (Rhön), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 12,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 34 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Otto-Lilienthal-Schule Gersfeld (1,3 km); weiterführend: Rhönschule Gersfeld (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gersfeld, B 279, 81 m, 5.696 Kfz/Tag, 807 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.730 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 627 Krafträder, 318 Lkw (Gersfeld (Rhön), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,9 % Naturschutzgebiete, 36,9 % FFH-Gebiete, 75,4 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturparks, 75,5 % Landschaftsschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Eube (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Haderwald; Hochrhön; Obere und Mittlere Fuldaaue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 6,2 %, Wald 49,5 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Gersfeld (Rhön), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Gersfeld (Rhön), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), +99 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +56, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur456 unter 10 Jahre (8,5 %), 1.395 ab 65 Jahre (26,1 %) (Gersfeld (Rhön), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.471 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gersfeld (Rhön), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 56 (341 Zuzüge, 285 Fortzüge) (Gersfeld (Rhön), Stadt, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Gersfeld (Rhön), Stadt, 2024)
Zensus 20225.253 Einwohner (Gersfeld (Rhön), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Eichenzell, A066054, 15,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gichenbach

Fakten zur Gemeinde Gersfeld (Rhön), Stadt
Gemeindeschlüssel06631010
Regionalschlüssel066310010010
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Gersfeld
Marktplatz 19
36129 Gersfeld (Rhön), Stadt
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche89,34 km²
Einwohner5.352
davon weiblich2.732
davon männlich2.620
Breitengrad50.437931
Längengrad9.83269
Vorwahl06654, 06656, 06658
TelefonnetzGersfeld Rhön, Ebersburg, Poppenhausen Wasserkuppe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeGersfeld (Rhön), Stadt
Steuersätze in Gersfeld (Rhön), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gersfeld (Rhön), Stadt280450394

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,81 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,65 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 1.032 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer312 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.471Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer394 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.