Gesees bei Bayernreuth Gesees

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gesees in Gesees bei Bayernreuth grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gesees liegt in Gesees bei Bayernreuth und ist dem Postleitzahlgebiet 95494 zugeordnet. Das Zentrum von Gesees ist 12,2 km östlich und 4,0 km nördlich vom Zentrum von Gesees bei Bayernreuth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 12,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gesees in Gesees bei Bayernreuth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,4 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km68
  • Digitale Infrastruktur80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,60 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,4 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 33.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.211 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 18,5 km, 54.461 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bayreuth-Süd 5,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gesees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 185 / 2,0 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 85 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.211 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand650 Wohnungen, 422 Wohngebäude (Gesees)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Gesees, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 4,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bayreuth, Luftrettung, Bayreuth (Roter Hügel), Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 5,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mistelbach (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Hummeltal (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung922 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.238 Kraftfahrzeuge insgesamt, 142 Krafträder, 72 Lkw (Gesees, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,0 km
SchutzgebieteBfN: 40,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 7,78 km); Auswahl: Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Gesees, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Gesees)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +18, 14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur114 unter 10 Jahre (9,1 %), 314 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gesees, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt272 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gesees), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (67 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Gesees, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Gesees, 2024)
Zensus 20221.250 Einwohner (Gesees, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bayreuth-Süd, A009042, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gesees in Gesees bei Bayernreuth

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gesees

Fakten zur Gemeinde Gesees
Gemeindeschlüssel09472140
Regionalschlüssel094725414140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gesees
Kanzleistr. 3
95494 Gesees
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche10,43 km²
Einwohner1.251
davon weiblich643
davon männlich608
Breitengrad50.031979
Längengrad11.665301
Vorwahl09201, 0921
TelefonnetzGesees, Bayreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeGesees
Steuersätze in Gesees
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gesees300300320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen377 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto311 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft702 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte272Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.