Geslau Unterbreitenau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Unterbreitenau in Geslau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Unterbreitenau liegt in Geslau und ist dem Postleitzahlgebiet 91608 zugeordnet. Das Zentrum von Unterbreitenau ist 3,1 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Geslau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,53 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Unterbreitenau in Geslau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +51. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.152 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,6 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,0 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,6 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 348 m, weiterführend 8,7 km78
  • Digitale Infrastruktur65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,27 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +5194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 12,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,6 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,0 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.302 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 7.747 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 6.152 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Rothenburg o.d.T. 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe22,6 % Wald, 0,4 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,6 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geslau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 590 aktive Einheiten, 20,3 MW Nettoleistung, Solar 493 / 16,2 MW; Speicher 80 / 0,5 MW; Biomasse 17 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.532 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand628 Wohnungen, 483 Wohngebäude (Geslau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,27 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 81,3 %, Ø Wohnfläche 139,4 m², 32 leerstehende Wohnungen (Geslau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 144 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Rothenburg, lokales Traumazentrum, Rothenburg ob der Tauber, 8,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Geslau-Windelsbach (348 m); weiterführend: Mittelschule Burgbernheim- Marktbergel (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberdachstetten, B 13, 8,7 km, 6.152 Kfz/Tag, 506 Schwerverkehr/Tag, 8,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.058 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.817 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 95 Lkw (Geslau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Dambach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 57,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Karrachsee (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hutungen der Frankenhöhe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe | Naturschutzgebiet: Schafhutungen um Kirnberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 22,6 %, Landwirtschaft 65,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Geslau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Geslau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.389 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +51, 36,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (10,6 %), 315 ab 65 Jahre (22,7 %) (Geslau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt279 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geslau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 51 (108 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Geslau, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Geslau, 2024)
Zensus 20221.336 Einwohner (Geslau, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rothenburg o.d.T., A007108, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterbreitenau in Geslau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Unterbreitenau

Fakten zur Gemeinde Geslau
Gemeindeschlüssel09571155
Regionalschlüssel095715501155
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Geslau
Laiblestr. 31
91608 Geslau
Bevölkerungsdichte33 Ew. je km²
Fläche41,96 km²
Einwohner1.389
davon weiblich668
davon männlich721
Breitengrad49.336788
Längengrad10.287446
Vorwahl09867
TelefonnetzGeslau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeGeslau
Steuersätze in Geslau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geslau480480340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,65 Mio. EUR2023, 1.191 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,49 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,92 Mio. EUR2023, 2.105 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer838 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.532 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte279Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.