Glandorf Brook

Der Ortsteil Brook liegt in Glandorf und ist dem Postleitzahlgebiet 49219 zugeordnet. Das Zentrum von Brook ist 5.790,9 km westlich und 546,5 km südlich vom Zentrum von Glandorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.816,64 km.

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,43 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -6554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 17,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 26.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 12.189 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Hilter a.T.W. 13,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück78
  • Naturnähe8,2 % Wald, 2,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur65,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 65,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glandorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.545 aktive Einheiten, 76,7 MW Nettoleistung, Solar 1.104 / 26,7 MW; Wind 13 / 43,6 MW; Speicher 399 / 2,4 MW; Biomasse 13 / 3,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.803 Wohnungen, 1.765 Wohngebäude (Glandorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 74 leerstehende Wohnungen (Glandorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Josephs-Hospital Warendorf, regionales Traumazentrum, Warendorf, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Glandorf (1,3 km); weiterführend: OBS Glandorf (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sassenberg-Süd, B 475, 9,2 km, 12.189 Kfz/Tag, 789 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 34,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wendehafen Schmedehausen, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Greven, 18,6 km
Motorisierung4.410 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.024 Kraftfahrzeuge insgesamt, 418 Krafträder, 465 Lkw (Glandorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne (Landschaftsschutzgebiet, 3,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sudendorfer Vennepohl (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Bevertal; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG Schloesser Harkotten; LSG-Wurzliche Heide / Loburg
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 8,2 %, Landwirtschaft 74,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Glandorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 038 Osnabrück-Land, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,1 %, Die Linke 6,5 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 038
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.000, verfügbares Einkommen 24.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Glandorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.483 Einwohner (Stand 31.12.2024), -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -65, -10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur683 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.301 ab 65 Jahre (20,1 %) (Glandorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glandorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -65 (298 Zuzüge, 363 Fortzüge) (Glandorf, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Glandorf, 2024)
Zensus 20226.508 Einwohner (Glandorf, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Hilter a.T.W., A033012, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49219

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brook in Glandorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Brook

Fakten zur Gemeinde Glandorf
Gemeindeschlüssel03459034
Regionalschlüssel034590034034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Glandorf
Kattenvenner Straße 1
49219 Glandorf
Bevölkerungsdichte108 Ew. je km²
Fläche59,87 km²
Einwohner6.483
davon weiblich3.187
davon männlich3.296
Vorwahl05426
TelefonnetzGlandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGlandorf
Steuersätze in Glandorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glandorf330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,53 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,07 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,1 Mio. EUR2023, 1.551 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer495 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.441Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.