Landkreis Osnabrück

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Osnabrück wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Osnabrück
Kreisschlüssel03459
LandkreisOsnabrück
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzOsnabrück
Bevölkerungsdichte167 Ew. je km²
Fläche2.121,60 km²
Einwohner (31.12.2024)354.821
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04443Dinklage
05225Spenge
05226Bruchmühlen Westf
05401Georgsmarienhütte
05402Bissendorf Kr Osnabrück
05403Bad Iburg
05404Westerkappeln
05405Hasbergen Kr Osnabrück
05406Belm
05407Wallenhorst
05409Hilter am Teutoburger Wald
0541Osnabrück
05421Dissen am Teutoburger Wald
05422Melle
05423Versmold
05424Bad Rothenfelde
05425Borgholzhausen
05426Glandorf
05427Melle-Buer
05428Melle-Neuenkirchen
05429Melle-Wellingholzhausen
05431Quakenbrück
05433Badbergen
05434Essen Oldenburg
05435Berge b Quakenbrück
05436Nortrup
05437Menslage
05439Bersenbrück
05461Bramsche Hase
05462Ankum
05464Alfhausen
05465Neuenkirchen b Bramsche
05466Merzen
05467Voltlage
05468Bramsche-Engter
05471Bohmte
05472Bad Essen
05473Ostercappeln
05474Stemwede-Dielingen
05475Bohmte-Hunteburg
05476Ostercappeln-Venne
05493Neuenkirchen Kr Vechta
05494Holdorf Niedersachs
05495Vörden Kr Vechta
05742Preussisch Oldendorf
05745Stemwede-Levern
05746Rödinghausen
05901Fürstenau b Bramsche
05909Wettrup
Landkreis Osnabrück liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 34 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Osnabrück

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Osnabrück ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,5 % Wald, 1,7 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.337 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -105.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-1.337 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -10562
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.254 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 2,6 %80
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück78
  • Naturnähe19,5 % Wald, 1,7 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 169.670 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Osnabrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.254 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.362 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.045 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 132,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand169.670 Wohnungen, 100.872 Wohngebäude (Osnabrück, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 5.909 leerstehende Wohnungen (Osnabrück, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung239.652 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 299.970 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21.610 Krafträder, 19.305 Lkw (Osnabrück, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.191 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.983 registrierte Fälle, 4.206 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Osnabrück; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,5 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 9.550 ha, Industrie/Gewerbe 3.812 ha (Osnabrück, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Osnabrück, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 354.821 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.337 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -105, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur35.652 unter 10 Jahre (10,0 %), 81.007 ab 65 Jahre (22,8 %) (Osnabrück, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt131.073 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osnabrück, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -105 (27.365 Zuzüge, 27.470 Fortzüge) (Osnabrück, Landkreis, 2024)
Sterbefälle4.395 Sterbefälle (Osnabrück, Landkreis, 2024)
Zensus 2022356.158 Einwohner (Osnabrück, Abweichung zur Fortschreibung -10.265, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Osnabrück
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alfhausen420420420
Ankum380380395
Badbergen380380390
Bad Essen340340380
Bad Iburg, Stadt400400400
Bad Laer360360390
Bad Rothenfelde360360380
Belm400410400
Berge360360360
Bersenbrück, Stadt380380395
Bippen360360360
Bissendorf370380400
Bohmte380380395
Bramsche, Stadt340350390
Dissen am Teutoburger Wald, Stadt380380380
Eggermühlen400400400
Fürstenau, Stadt360360360
Gehrde420420420
Georgsmarienhütte, Stadt395395390
Glandorf330330380
Hagen am Teutoburger Wald320320360
Hasbergen320320350
Hilter am Teutoburger Wald330345370
Kettenkamp420420420
Melle, Stadt365365405
Menslage370370380
Merzen380380400
Neuenkirchen380380400
Nortrup380380390
Ostercappeln380380395
Quakenbrück, Stadt380380390
Rieste380380400
Voltlage400400400
Wallenhorst320320400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.