Glasau Sarau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Sarau in Glasau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Sarau liegt in Glasau und ist dem Postleitzahlgebiet 23719 zugeordnet. Das Zentrum von Sarau ist 0,6 km östlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Glasau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Sarau in Glasau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 913 m, weiterführend 913 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,4 km, 7.306 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -10. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 16,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 913 m, weiterführend 913 m93
  • Digitale Infrastruktur71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1030
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 19,0 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 16,7 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 27.221 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 7.306 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Scharbeutz 13,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe17,2 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 19,1 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glasau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 86 / 0,8 MW; Speicher 30 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.221 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 833 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand408 Wohnungen, 296 Wohngebäude (Glasau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,99 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 12 leerstehende Wohnungen (Glasau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 19,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 2,5 km
SchulenGrundschule: Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök - Außenstelle der Grundschule in Glasau (913 m); weiterführend: Arnesboken-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum der Gemeinde Ahrensbök in Ahrensbök - Außenstelle der Grundschule in Glasau (913 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersteenrade, B 432, 7,4 km, 7.306 Kfz/Tag, 612 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Timmendorfer Strand, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Timmendorfer Strand, 19,5 km
Motorisierung599 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 836 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 63 Lkw (Glasau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % FFH-Gebiete, 2,4 % Vogelschutzgebiete, 99,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Heidmoor (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidmoorniederung; Wälder im Ahrensböker Endmoränengebiet | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Heidmoor-Niederung; Wahlsdorfer Holz
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 1,8 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Glasau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Glasau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 813 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -10, -12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur62 unter 10 Jahre (7,6 %), 195 ab 65 Jahre (24,0 %) (Glasau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glasau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (37 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Glasau, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Glasau, 2024)
Zensus 2022830 Einwohner (Glasau, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Scharbeutz, A001016, 13,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sarau in Glasau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Sarau

Fakten zur Gemeinde Glasau
Gemeindeschlüssel01060025
Regionalschlüssel010605086025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Trave-Land
Waldemar-von-Mohl-Str. 10
23719 Glasau
Bevölkerungsdichte43 Ew. je km²
Fläche18,83 km²
Einwohner813
davon weiblich409
davon männlich404
Breitengrad54.053684
Längengrad10.530782
Vorwahl04525, 04527
TelefonnetzAhrensbök, Bosau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeGlasau
Steuersätze in Glasau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glasau330325320

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto178 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft873 Tsd. EUR2023, 1.074 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer457 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft418 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.221 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.