Glashütte, Sachsen Neudörfel

Der Ortsteil Neudörfel liegt in Glashütte, Sachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 01768 zugeordnet. Das Zentrum von Neudörfel ist 0,8 km östlich und 2,7 km nördlich vom Zentrum von Glashütte, Sachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,84 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 6,0 km53
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,69 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-150 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -238
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,2 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.974 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 8.620 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Bad Gottleuba 8,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe32,5 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Glashütte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 658 aktive Einheiten, 31,2 MW Nettoleistung, Solar 455 / 6,8 MW; Wind 10 / 22,1 MW; Speicher 179 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,9 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.504 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.025 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.513 Wohnungen, 1.926 Wohngebäude (Glashütte, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 283 leerstehende Wohnungen (Glashütte, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Bavaria Kreischa, Kreischa, Hubschrauberlandeplatz, Kreischa, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Glashütte (1,5 km); weiterführend: Oberschule Schmiedeberg (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dippoldiswalde, B 170, 2,4 km, 8.620 Kfz/Tag, 302 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pirna Copitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Pirna, 17,2 km
Motorisierung4.219 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.665 Kraftfahrzeuge insgesamt, 514 Krafträder, 495 Lkw (Glashütte, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 7,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 7,9 % FFH-Gebiete, 9,0 % Vogelschutzgebiet, 75,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Osterzgebirge (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Luchberg (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Dönschten; Lockwitzgrund und Wilisch; Luchberggebiet; Müglitztal; Separate Fledermausquartiere und -habitate im Großraum Dresden; Trebnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,9 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Glashütte, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Glashütte, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.414 Einwohner (Stand 31.12.2024), -150 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur524 unter 10 Jahre (8,2 %), 1.899 ab 65 Jahre (29,6 %) (Glashütte, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glashütte, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (224 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Glashütte, Stadt, 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Glashütte, Stadt, 2024)
Zensus 20226.564 Einwohner (Glashütte, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bad Gottleuba, A017008, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01768

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neudörfel

Fakten zur Gemeinde Glashütte, Stadt
Gemeindeschlüssel14628130
Regionalschlüssel146280130130
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Glashütte
Hauptstr. 42
01768 Glashütte, Stadt
Bevölkerungsdichte67 Ew. je km²
Fläche95,64 km²
Einwohner6.414
davon weiblich3.139
davon männlich3.275
Breitengrad50.85984
Längengrad13.814846
Vorwahl03504, 035053, 035054, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Glashütte Sachs, Lauenstein Sachs, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeGlashütte, Stadt
Steuersätze in Glashütte, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glashütte, Stadt295350400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,81 Mio. EUR2023, 905 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,30 Mio. EUR2023, 826 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,36 Mio. EUR2023, 1.459 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,28 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer833 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.504 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.681Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.