Glatten Neuneck

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neuneck in Glatten grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neuneck liegt in Glatten und ist dem Postleitzahlgebiet 72293 zugeordnet. Das Zentrum von Neuneck ist 2,3 km östlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Glatten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neuneck in Glatten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.748 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Sulz a.N. 15,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 692 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -1458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 819 m, Apotheke 735 m, Grundschule 684 m, Autobahn 25,2 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 30.973 EUR/Ew., Steuerkraft 3.008 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,4 km, 3.748 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Sulz a.N. 15,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe38,7 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glatten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 468 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 339 / 13,6 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 121 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.008 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.265 Wohnungen, 717 Wohngebäude (Glatten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 107,1 m², 98 leerstehende Wohnungen (Glatten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule (692 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schopfloch (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 819 m, Apotheke 735 m, Grundschule 684 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 10,4 km, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.878 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.568 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 164 Lkw (Glatten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 26,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Egart (Naturschutzgebiet, 2,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Fischbachtal; Glatt-Tal; Oberes Glattal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Alte Egart
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 43,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Glatten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Glatten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.531 Einwohner (Stand 31.12.2024), +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -14, -5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur248 unter 10 Jahre (9,8 %), 537 ab 65 Jahre (21,2 %) (Glatten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.382 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glatten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (165 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Glatten, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Glatten, 2024)
Zensus 20222.521 Einwohner (Glatten, Abweichung zur Fortschreibung 41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Sulz a.N., A081032, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuneck in Glatten

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neuneck

Fakten zur Gemeinde Glatten
Gemeindeschlüssel08237030
Regionalschlüssel082375001030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Glatten
Lombacher Str. 27
72293 Glatten
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche15,52 km²
Einwohner2.531
davon weiblich1.237
davon männlich1.294
Breitengrad48.419704
Längengrad8.526048
Vorwahl07443
TelefonnetzDornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeGlatten
Steuersätze in Glatten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glatten320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,90 Mio. EUR2023, 3.121 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,22 Mio. EUR2023, 2.854 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 4.601 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer564 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.382Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.