Glauburg Glauberg

Der Ortsteil Glauberg liegt in Glauburg und ist dem Postleitzahlgebiet 63695 zugeordnet. Das Zentrum von Glauberg ist 0,7 km westlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Glauburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur58,2 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -638
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 14,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 920 m, Apotheke 920 m, Grundschule 884 m, Autobahn 6,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.517 EUR/Ew., Steuerkraft 1.045 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 30.967 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Altenstadt 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe21,5 % Wald, 1,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 16,6 km60
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Glauburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 405 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 279 / 2,7 MW; Speicher 125 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.517 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.045 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.511 Wohnungen, 950 Wohngebäude (Glauburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,03 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 55 leerstehende Wohnungen (Glauburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 16,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Reichelsheim EDFB, Intensivtransport-Heliport, Reichelsheim (Wetterau), 9,2 km
SchulenGrundschule: Keltenbergschule (850 m); weiterführend: Gesamtschule Konradsdorf (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 920 m, Apotheke 920 m, Grundschule 884 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rodenbach, A 45, 2,8 km, 30.967 Kfz/Tag, 4.730 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.037 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.541 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 157 Lkw (Glauburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Buchkopf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiet, 9,3 % FFH-Gebiete, 14,1 % Vogelschutzgebiet, 31,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nidderauen von Stockheim (Naturschutzgebiet, 0,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basaltmagerrasen am Rand der Wetterauer Trockeninsel; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Glauberg | Naturschutzgebiet: Nidderauen von Stockheim
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 8,0 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Glauburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Glauburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.018 Einwohner (Stand 31.12.2024), -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -6, -2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur269 unter 10 Jahre (8,9 %), 752 ab 65 Jahre (24,9 %) (Glauburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Glauburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (184 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Glauburg, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Glauburg, 2024)
Zensus 20223.093 Einwohner (Glauburg, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Altenstadt, A045039, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63695

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Glauberg

Fakten zur Gemeinde Glauburg
Gemeindeschlüssel06440010
Regionalschlüssel064400010010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Glauburg
Bahnhofstr. 34
63695 Glauburg
Bevölkerungsdichte238 Ew. je km²
Fläche12,67 km²
Einwohner3.018
davon weiblich1.523
davon männlich1.495
Breitengrad50.314514
Längengrad8.998768
Vorwahl06041
TelefonnetzGlauburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeGlauburg
Steuersätze in Glauburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Glauburg485485400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,41 Mio. EUR2023, 467 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,15 Mio. EUR2023, 1.376 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer100 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.517 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte543Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.