Göhl Gaarzerfelde

Der Ortsteil Gaarzerfelde liegt in Göhl und ist dem Postleitzahlgebiet 23758 zugeordnet. Das Zentrum von Gaarzerfelde ist 0,0 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Göhl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,4 km68
  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 15,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 7,5 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 26.687 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 157 m, 5.523 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Gremersdorf 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein66
  • Naturnähe2,6 % Wald, 0,8 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 174 Betten (PLZ)82
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Göhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 215 aktive Einheiten, 114,4 MW Nettoleistung, Solar 148 / 19,3 MW; Wind 22 / 94,4 MW; Speicher 44 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.687 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 874 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.766 Wohnungen, 4.703 Wohngebäude (Göhl)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 15 leerstehende Wohnungen (Göhl, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 16,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 174 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 23758 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule am Wasserquell (1,9 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döhnsdorf, B 202, 157 m, 5.523 Kfz/Tag, 321 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachtwerft Heiligenhafen - Yachthafen Ortmühle, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Heiligenhafen, 10,6 km
Motorisierung771 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 997 Kraftfahrzeuge insgesamt, 99 Krafträder, 76 Lkw (Göhl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiet, 13,7 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oldenburger Graben (Vogelschutzgebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen | Naturschutzgebiet: Oldenburger Bruch | Vogelschutzgebiet: Oldenburger Graben
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 1,7 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 88,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Göhl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Göhl)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.105 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -2, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur100 unter 10 Jahre (9,0 %), 251 ab 65 Jahre (22,7 %) (Göhl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Göhl), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (62 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Göhl, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Göhl, 2024)
Zensus 20221.097 Einwohner (Göhl, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Gremersdorf, A001007, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23758

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gaarzerfelde

Fakten zur Gemeinde Göhl
Gemeindeschlüssel01055014
Regionalschlüssel010555543014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOldenburg-Land (in Oldenburg in Holstein)
Hinter den Höfen 2
23758 Göhl
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche21,24 km²
Einwohner1.105
davon weiblich556
davon männlich549
Breitengrad54.285755
Längengrad10.964284
Vorwahl04361, 04365
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Heringsdorf Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeGöhl
Steuersätze in Göhl
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Göhl403387380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen552 Tsd. EUR2023, 499 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto502 Tsd. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer526 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft792 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B387 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.