Golmbach Warbsen

Der Ortsteil Warbsen liegt in Golmbach und ist dem Postleitzahlgebiet 37640 zugeordnet. Das Zentrum von Warbsen ist 0,5 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Golmbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 13,0 km, weiterführend 18,1 km26
  • Digitale Infrastruktur67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt3,48 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 50,9 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 28.311 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 10.700 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Northeim-Nord 35,0 km42
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden78
  • Naturnähe29,2 % Wald, 0,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 15,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 771 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Golmbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 117 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 84 / 0,7 MW; Speicher 33 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.997 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 639 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 54,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand442 Wohnungen, 338 Wohngebäude (Golmbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,48 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 134,7 m², 32 leerstehende Wohnungen (Golmbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Ansgar-Krankenhaus Höxter, lokales Traumazentrum, Höxter, 15,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Holzminden, Hubschrauberlandeplatz, Holzminden, 9,2 km
SchulenGrundschule: Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe (13,0 km); weiterführend: Städt. König-Wilhelm-Gymnasium (18,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Allersheim 2, B 64, 6,3 km, 10.700 Kfz/Tag, 818 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeswehrhafen Holzminden, Binnenhafen, Sonderhafen, Weser, Holzminden, 10,0 km
Motorisierung683 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 901 Kraftfahrzeuge insgesamt, 96 Krafträder, 33 Lkw (Golmbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.277 registrierte Fälle, 4.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Holzminden; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 46,5 % FFH-Gebiet, 85,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 92,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Südliche
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,8 %, Wald 29,2 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Golmbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 16,1 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Golmbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 886 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +9, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur65 unter 10 Jahre (7,3 %), 278 ab 65 Jahre (31,4 %) (Golmbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt46 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Golmbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (39 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Golmbach, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Golmbach, 2024)
Zensus 2022874 Einwohner (Golmbach, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Northeim-Nord, A007069, 35,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37640

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Warbsen

Fakten zur Gemeinde Golmbach
Gemeindeschlüssel03255015
Regionalschlüssel032555401015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Bevern
Angerstraße (Rathaus)
37640 Golmbach
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche15,95 km²
Einwohner886
davon weiblich449
davon männlich437
Breitengrad51.895367
Längengrad9.523324
Vorwahl05532
TelefonnetzStadtoldendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeGolmbach
Steuersätze in Golmbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Golmbach407404381

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen62 Tsd. EUR2023, 70 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto56 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft667 Tsd. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer459 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft208 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte46Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer381 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B404 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.