Gorleben Gorleben

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gorleben in Gorleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gorleben liegt in Gorleben und ist dem Postleitzahlgebiet 29475 zugeordnet. Das Zentrum von Gorleben ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Gorleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gorleben in Gorleben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,7 km, 1.248 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 56,8 % Wald, 4,4 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 16,4 km, weiterführend 24,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 16,4 km, weiterführend 24,9 km26
  • Digitale Infrastruktur30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,5 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 47,4 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 29.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 9.357 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,7 km, 1.248 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Groß Warnow 26,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe56,8 % Wald, 4,4 % Gewässer78
  • GesundheitTraumazentrum 23,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 772 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur30,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gorleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 157 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 111 / 1,0 MW; Speicher 38 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand395 Wohnungen, 340 Wohngebäude (Gorleben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 20 leerstehende Wohnungen (Gorleben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 23,4 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz (16,4 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (24,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,4 Pkw-Min., Hausarzt 7,5 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 5,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lenzen, B 195, 11,7 km, 1.248 Kfz/Tag, 94 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 1,6 km
Motorisierung474 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 659 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 61 Lkw (Gorleben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 22,4 % FFH-Gebiete, 15,2 % Vogelschutzgebiete, 50,3 % Naturpark, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete, 49,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Kietz (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales Naturmonument
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 56,8 %, Landwirtschaft 25,6 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Gorleben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,4 Jahre (Gorleben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 614 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21, 34,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur36 unter 10 Jahre (5,9 %), 213 ab 65 Jahre (34,7 %) (Gorleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt165 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gorleben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (53 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Gorleben, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Gorleben, 2024)
Zensus 2022575 Einwohner (Gorleben, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Groß Warnow, A014010, 26,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gorleben

Fakten zur Gemeinde Gorleben
Gemeindeschlüssel03354007
Regionalschlüssel033545403007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Gartow
Springstraße 14
29475 Gorleben
Bevölkerungsdichte29 Ew. je km²
Fläche21,35 km²
Einwohner614
davon weiblich309
davon männlich305
Breitengrad53.048134
Längengrad11.355853
Vorwahl05882
TelefonnetzGorleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeGorleben
Steuersätze in Gorleben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gorleben300250360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen432 Tsd. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto390 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 1.645 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer257 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft701 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte165Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.