Forsthausweg in 29475 Gorleben

Straßenprofil

Forsthausweg in Gorleben

Die Straße Forsthausweg liegt in Gorleben im Bereich Gorleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gorleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 26,0 km, A 24 40,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthausweg in Gorleben im Bereich Gorleben erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Forsthausweg in Gorleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 285 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 56,8 % Wald, 4,4 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 16,4 km, weiterführend 25,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,4 km, weiterführend 25,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 9.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 26,0 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 1.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz
  • Weiterführende Schule25,3 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita7,1 kmKita Trebel
  • Bus285 mGorleben Alte Burg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße13,7 km1.248 Kfz/Tag
  • A 1426,0 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2440,9 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 22,4 % FFH, Niedersächsische Mittelelbe, Unteres Elbtal · 15,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 49,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Langendorfer Berg · 12,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 50,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Kietz (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales Naturmonument: Grünes Band Brandenburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +21
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 285 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 25,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 1.248 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,4 km, weiterführend 25,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 47,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur37/10030,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ForsthauswegGorleben
Grundschule16,4 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz

Kita7,1 km

Kita Trebel

Bus285 m

Gorleben Alte Burg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall25,8 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19513,7 km

1.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Gartower SeeSpringstr. 49 29471 Gartow
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • EDEKAEDEKA HildebrandtSpringstraße 33 29471 Gartow
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFinkenbergstraße+19 19309 Lenzen+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19309 Lenzen, Berliner Str. 42Berliner Str. 42 19309 Lenzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gorleben - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthausweg in Gorleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthausweg
NameForsthausweg
Postleitzahl29475
OrtGorleben
OrtsteilGorleben
Breitengrad53.049854
Längengrad11.355762
Vorwahl05882
TelefonnetzGorleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeGorleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR