Grasberg bei Bremen Otterstein

Der Ortsteil Otterstein liegt in Grasberg bei Bremen und ist dem Postleitzahlgebiet 28879 zugeordnet. Das Zentrum von Otterstein ist 4,1 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Grasberg bei Bremen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 981 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 20,4 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 60.601 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz78
  • Naturnähe1,6 % Wald, 0,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grasberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.176 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 785 / 11,5 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 376 / 2,0 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.480 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.590 Wohnungen, 2.580 Wohngebäude (Grasberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 113 leerstehende Wohnungen (Grasberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH, lokales Traumazentrum, Bremen, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Lilienthal, Lilienthal, Hubschrauberlandeplatz, Lilienthal, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grasberg (981 m); weiterführend: IGS Lilienthal (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: HB-Panrepel, A 27, 9,3 km, 60.601 Kfz/Tag, 5.560 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 33,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Allerhafen bremenports, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Bremen, 16,0 km
Motorisierung5.626 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 553 Krafträder, 458 Lkw (Grasberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiete, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Worpswede; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 3,1 %, Wald 1,6 %, Landwirtschaft 80,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 400 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Grasberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Grasberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.714 Einwohner (Stand 31.12.2024), +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5, -0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur776 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.778 ab 65 Jahre (23,0 %) (Grasberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.611 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grasberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (357 Zuzüge, 362 Fortzüge) (Grasberg, 2024)
Sterbefälle100 Sterbefälle (Grasberg, 2024)
Zensus 20227.664 Einwohner (Grasberg, Abweichung zur Fortschreibung -327, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe, A027019, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28879

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Otterstein

Fakten zur Gemeinde Grasberg
Gemeindeschlüssel03356002
Regionalschlüssel033560002002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Grasberg
Speckmannstraße 30
28879 Grasberg
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche55,77 km²
Einwohner7.714
davon weiblich3.920
davon männlich3.794
Breitengrad53.21563
Längengrad8.976672
Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792
TelefonnetzGrasberg, Tarmstedt, Ottersberg-Fischerhude, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeGrasberg
Steuersätze in Grasberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grasberg520520400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,60 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,28 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,26 Mio. EUR2023, 1.201 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,98 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer311 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.480 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.611Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.