Großenlüder Eichenau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eichenau in Großenlüder grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eichenau liegt in Großenlüder und ist dem Postleitzahlgebiet 36137 zugeordnet. Das Zentrum von Eichenau ist 2,5 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Großenlüder entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eichenau in Großenlüder ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,15 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 692 m, weiterführend 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 195 m, 13.941 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 692 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,15 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +4878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 757 m, Autobahn 15,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.787 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 195 m, 13.941 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Fulda-Nord 11,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda78
  • Naturnähe41,1 % Wald, 1,0 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großenlüder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.892 aktive Einheiten, 30,8 MW Nettoleistung, Solar 1.302 / 18,4 MW; Wind 1 / 6,8 MW; Speicher 564 / 4,1 MW; Biomasse 5 / 1,3 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 991 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.169 Wohnungen, 2.504 Wohngebäude (Großenlüder)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 194 leerstehende Wohnungen (Großenlüder, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH, lokales Traumazentrum, Fulda, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Fulda-Frauenberg, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 9,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bimbach (692 m); weiterführend: Lüdertalschule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 757 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Großenlüder, B 254, 195 m, 13.941 Kfz/Tag, 875 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.410 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.176 Kraftfahrzeuge insgesamt, 705 Krafträder, 478 Lkw (Großenlüder, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Hungen-Inheiden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 2,2 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 4,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkberge bei Großenlüder (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalkberge bei Großenlüder; Lüder mit Zuflüssen; Obere und Mittlere Fuldaaue; Talauen bei Herbstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,4 %, Wald 41,1 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 199 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Großenlüder, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Großenlüder)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.714 Einwohner (Stand 31.12.2024), +122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +48, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur861 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.045 ab 65 Jahre (23,5 %) (Großenlüder, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.410 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großenlüder), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (468 Zuzüge, 420 Fortzüge) (Großenlüder, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Großenlüder, 2024)
Zensus 20228.592 Einwohner (Großenlüder, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Fulda-Nord, A007091, 11,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36137

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenau in Großenlüder

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Eichenau

Fakten zur Gemeinde Großenlüder
Gemeindeschlüssel06631011
Regionalschlüssel066310011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Großenlüder
St. Georg-Str. 2
36137 Großenlüder
Bevölkerungsdichte118 Ew. je km²
Fläche73,93 km²
Einwohner8.714
davon weiblich4.363
davon männlich4.351
Breitengrad50.611076
Längengrad9.521202
Vorwahl06648, 06650
TelefonnetzBad Salzschlirf, Hosenfeld
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeGroßenlüder
Steuersätze in Großenlüder
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großenlüder245300360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,09 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,1 Mio. EUR2023, 1.271 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer489 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,42 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.410Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.