Großräschen Saalhausen

Der Ortsteil Saalhausen liegt in Großräschen und ist dem Postleitzahlgebiet 01983 zugeordnet. Das Zentrum von Saalhausen ist 0,6 km westlich und 6,3 km nördlich vom Zentrum von Großräschen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,1 km79
  • Digitale Infrastruktur90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt4,83 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +7558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 25.820 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %66
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 3.479 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Großräschen 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz78
  • Naturnähe39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Großräschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 924 aktive Einheiten, 144,8 MW Nettoleistung, Solar 636 / 43,8 MW; Wind 27 / 72,7 MW; Speicher 251 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 9 / 26,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.820 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.715 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.058 Wohnungen, 2.418 Wohngebäude (Großräschen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,83 €/m², Leerstandsquote 11,0 %, Eigentümerquote 41,3 %, Ø Wohnfläche 82,4 m², 567 leerstehende Wohnungen (Großräschen/Rań, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Senftenberg, Senftenberg, 7,4 km
SchulenGrundschule: GutsMuths-Grundschule Großräschen (1,2 km); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dollenchen, B 96, 3,6 km, 3.479 Kfz/Tag, 385 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.127 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.544 Kraftfahrzeuge insgesamt, 476 Krafträder, 631 Lkw (Großräschen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Binnendünenkomplex Woschkow (FFH-Gebiet, 2,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnendünenkomplex Woschkow; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Westmarkscheide-Mariensumpf | Naturschutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 36,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 263 ha, Industrie/Gewerbe 255 ha (Großräschen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,8 Jahre (Großräschen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.355 Einwohner (Stand 31.12.2024), -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +75, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur625 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.633 ab 65 Jahre (31,5 %) (Großräschen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.778 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großräschen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 75 (340 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Großräschen, Stadt, 2024)
Sterbefälle127 Sterbefälle (Großräschen, Stadt, 2024)
Zensus 20228.507 Einwohner (Großräschen/Rań, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Großräschen, A013014, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01983

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Saalhausen

Fakten zur Gemeinde Großräschen/Rań, Stadt
Gemeindeschlüssel12066112
Regionalschlüssel120660112112
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Großräschen
Seestrasse 16
01983 Großräschen/Rań, Stadt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche81,86 km²
Einwohner8.355
davon weiblich4.250
davon männlich4.105
Breitengrad51.592731
Längengrad13.922872
Vorwahl035329, 035753
TelefonnetzDollenchen, Großräschen
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGroßräschen/Rań, Stadt
Steuersätze in Großräschen/Rań, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großräschen240480350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,34 Mio. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,01 Mio. EUR2023, 360 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,15 Mio. EUR2023, 976 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer508 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,07 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.778Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.