Großrudestedt Schwansee

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schwansee in Großrudestedt grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schwansee liegt in Großrudestedt und ist dem Postleitzahlgebiet 99195 zugeordnet. Das Zentrum von Schwansee ist 1,2 km westlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Großrudestedt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schwansee in Großrudestedt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,49 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 437 m, 28.303 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 6,6 km41
  • Digitale Infrastruktur15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt5,49 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -1182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,6 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 6,1 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.149 EUR/Ew., Steuerkraft 593 EUR/Ew., Einzelhandel 7.317 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 0,8 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 437 m, 28.303 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Sömmerda-Süd 3,5 km82
  • FlughafenumfeldErfurt-Weimar 22,9 km82
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda78
  • Naturnähe11,1 % Wald, 1,3 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klassisches Weimar liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großrudestedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 338 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 222 / 5,4 MW; Speicher 115 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 593 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand878 Wohnungen, 705 Wohngebäude (Großrudestedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,49 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 55 leerstehende Wohnungen (Großrudestedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Erfurt, überregionales Traumazentrum, Erfurt, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KMG Klinikum, Sömmerda, Hubschrauberlandeplatz, Sömmerda, 8,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Udestedt (2,5 km); weiterführend: Lyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mittelhausen, A 71, 437 m, 28.303 Kfz/Tag, 3.716 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 22,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.293 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 134 Lkw (Großrudestedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 4.951 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Sömmerda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Ettersburg, Ettersburg, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 13,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 12,9 % FFH-Gebiete, 3,6 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwansee (FFH-Gebiet, 1,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansee (Naturschutzgebiet, 1,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haßlebener Ried - Alperstedter Ried; Schwansee | Naturschutzgebiet: Alperstedter Ried; Schwansee | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg; Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 76,8 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Großrudestedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Großrudestedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.840 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo -11, -6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur184 unter 10 Jahre (10,0 %), 466 ab 65 Jahre (25,3 %) (Großrudestedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt275 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großrudestedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (72 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Großrudestedt, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Großrudestedt, 2024)
Zensus 20221.782 Einwohner (Großrudestedt, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Sömmerda-Süd, A071006, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwansee in Großrudestedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 99195 um Schwansee

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Großrudestedt
Gemeindeschlüssel16068021
Regionalschlüssel160685012021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Gramme-Aue
Bahnhofstr. 16
99195 Großrudestedt
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche23,90 km²
Einwohner1.840
davon weiblich932
davon männlich908
Breitengrad51.080555
Längengrad11.086667
Vorwahl036204, 03634, 036371
TelefonnetzStotternheim, Sömmerda, Schlossvippach
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeGroßrudestedt
Steuersätze in Großrudestedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großrudestedt271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen310 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto283 Tsd. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,38 Mio. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer750 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft593 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte275Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.