Großweitzschen Hochweitzschen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hochweitzschen in Großweitzschen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hochweitzschen liegt in Großweitzschen und ist dem Postleitzahlgebiet 04720 zugeordnet. Das Zentrum von Hochweitzschen ist 1,6 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Großweitzschen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hochweitzschen in Großweitzschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 152 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Döbeln-Nord 3,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 129 m, 39.594 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt4,19 €/m² Miete, 19,5 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 10,4 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,6 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.045 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 7.841 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 129 m, 39.594 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Döbeln-Nord 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe5,4 % Wald, 0,7 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 152 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 121 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großweitzschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 38,5 MW Nettoleistung, Solar 273 / 14,7 MW; Wind 13 / 18,4 MW; Speicher 88 / 0,6 MW; Biomasse 8 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 711 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.501 Wohnungen, 846 Wohngebäude (Großweitzschen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 19,5 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 288 leerstehende Wohnungen (Großweitzschen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 152 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 121 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 7,4 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule Döbeln-Technitz (Schule in freier Trägerschaft) (1,7 km); weiterführend: Freie Landschule der Generationen - Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Choren, A 14, 129 m, 39.594 Kfz/Tag, 9.620 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.613 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 186 Krafträder, 194 Lkw (Großweitzschen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiet, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 17,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheergrund (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau | Naturschutzgebiet: Hochweitzschener Wald; Scheergrund | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 83,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Großweitzschen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Großweitzschen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.643 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +65, 24,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur236 unter 10 Jahre (8,9 %), 721 ab 65 Jahre (27,3 %) (Großweitzschen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt901 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großweitzschen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (181 Zuzüge, 116 Fortzüge) (Großweitzschen, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Großweitzschen, 2024)
Zensus 20222.634 Einwohner (Großweitzschen, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochweitzschen in Großweitzschen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hochweitzschen

Fakten zur Gemeinde Großweitzschen
Gemeindeschlüssel14522220
Regionalschlüssel145220220220
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großweitzschen
Untere Str. 4
04720 Großweitzschen
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche44,45 km²
Einwohner2.643
davon weiblich1.274
davon männlich1.369
Breitengrad51.142872
Längengrad13.035749
Vorwahl03431, 034321, 034324, 034362
TelefonnetzDöbeln, Leisnig, Ostrau Sachs, Mügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeGroßweitzschen
Steuersätze in Großweitzschen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großweitzschen370465430

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen908 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto829 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,51 Mio. EUR2023, 949 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer939 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte901Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.