Güntersberge Güntersberge

Der Ortsteil Güntersberge liegt in Güntersberge und ist dem Postleitzahlgebiet 06507 zugeordnet. Das Zentrum von Güntersberge ist 0,1 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Güntersberge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,2 km, weiterführend 4,9 km41
  • Digitale Infrastruktur21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -1838
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 10,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 27,0 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 27.902 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 1.532 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Quedlinburg-Mitte 9,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz54
  • Naturnähe56,5 % Wald, 0,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Harzgerode, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 979 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 698 / 12,0 MW; Speicher 274 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 615 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.366 Wohnungen, 2.779 Wohngebäude (Harzgerode, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 10,7 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 89,6 m², 464 leerstehende Wohnungen (Harzgerode, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 6,0 km
SchulenGrundschule: Brinckmeier-Grundschule Ballenstedt-Rieder (5,2 km); weiterführend: Wolterstorff-Gymnasium (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ballenstedt, B 185, 1,2 km, 1.532 Kfz/Tag, 148 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 40,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.648 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.068 Kraftfahrzeuge insgesamt, 471 Krafträder, 532 Lkw (Harzgerode, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Stiftskirche St. Servatius, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 18,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,9 % Naturschutzgebiete, 15,7 % FFH-Gebiete, 12,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 92,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Selketal (Naturschutzgebiet, 2,85 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Selketal und Bergwiesen bei Stiege; Wipper im Ostharz; Ziegenberg bei Königerode | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland; Harz und
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,9 %, Wald 56,5 %, Landwirtschaft 33,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 197 ha, Industrie/Gewerbe 142 ha (Harzgerode, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,9 Jahre (Harzgerode, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.309 Einwohner (Stand 31.12.2024), -166 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur439 unter 10 Jahre (6,0 %), 2.559 ab 65 Jahre (35,0 %) (Harzgerode, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.547 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harzgerode, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (270 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Harzgerode, Stadt, 2024)
Sterbefälle153 Sterbefälle (Harzgerode, Stadt, 2024)
Zensus 20227.475 Einwohner (Harzgerode, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Quedlinburg-Mitte, A036024, 9,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Güntersberge

Fakten zur Gemeinde Harzgerode, Stadt
Gemeindeschlüssel15085145
Regionalschlüssel150850145145
GemeindetypStadt
VerwaltungUnterharz
Marktplatz 7
06493 Harzgerode, Stadt
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche165,02 km²
Einwohner7.309
davon weiblich3.717
davon männlich3.592
Breitengrad51.643669
Längengrad10.97785
Vorwahl039484
TelefonnetzHarzgerode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHarzgerode, Stadt
Steuersätze in Harzgerode, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Harzgerode, Stadt360420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,37 Mio. EUR2023, 324 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,15 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,24 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer506 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft615 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.547Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.