Günzach Günzach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Günzach in Günzach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Günzach liegt in Günzach und ist dem Postleitzahlgebiet 87634 zugeordnet. Das Zentrum von Günzach ist 0,3 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Günzach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Günzach in Günzach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,3 km, 16.606 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 12,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,54 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 12,6 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 25.190 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 7.215 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 16.606 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dietmannsried 9,9 km72
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe23,3 % Wald, 0,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 60 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Günzach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 14,1 MW Nettoleistung, Solar 371 / 6,1 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 77 / 0,6 MW; Biomasse 8 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.190 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.119 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand648 Wohnungen, 377 Wohngebäude (Günzach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 120,6 m², 31 leerstehende Wohnungen (Günzach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 9,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 87634 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 14,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Obergünzburg (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Obergünzburg (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 8,3 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 32,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung976 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 57 Lkw (Günzach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 37,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gillenmoos (FFH-Gebiet, 2,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 10,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gillenmoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Günzach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Günzach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.362 Einwohner (Stand 31.12.2024), -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur137 unter 10 Jahre (10,1 %), 285 ab 65 Jahre (20,9 %) (Günzach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt464 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Günzach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (76 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Günzach, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Günzach, 2024)
Zensus 20221.393 Einwohner (Günzach, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dietmannsried, A007132, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Günzach in Günzach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Günzach

Fakten zur Gemeinde Günzach
Gemeindeschlüssel09777138
Regionalschlüssel097775754138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Günzach
Postfach 1164
87634 Günzach
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche23,47 km²
Einwohner1.362
davon weiblich690
davon männlich672
Breitengrad47.819614
Längengrad10.439779
Vorwahl08372
TelefonnetzObergünzburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeGünzach
Steuersätze in Günzach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Günzach360360320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen695 Tsd. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto623 Tsd. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,00 Mio. EUR2023, 1.470 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer865 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer88 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.190 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte464Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.