Günzburg Günzburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Günzburg in Günzburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Günzburg liegt in Günzburg und ist dem Postleitzahlgebiet 89312 zugeordnet. Das Zentrum von Günzburg ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Günzburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Günzburg in Günzburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 70.980 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 645 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -7170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 866 m, Autobahn 4,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.255 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 70.980 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 960 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Günzburg 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg88
  • Naturnähe14,4 % Wald, 6,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 164 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 662 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Günzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.463 aktive Einheiten, 67,5 MW Nettoleistung, Solar 1.732 / 48,4 MW; Speicher 670 / 3,7 MW; Biomasse 10 / 3,1 MW; Wasser 7 / 9,5 MW; sonstige Erzeugung 44 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.255 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.539 Wohnungen, 5.154 Wohngebäude (Günzburg, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 97,4 m², 405 leerstehende Wohnungen (Günzburg, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 164 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 662 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 1,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Günzburg, Auf der Bleiche (645 m); weiterführend: Maria-Theresia-Mittelschule Günzburg (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,1 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 866 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (O), A 8, 3,0 km, 70.980 Kfz/Tag, 11.916 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.255 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.174 Krafträder, 1.011 Lkw (Günzburg, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit114 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 210 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 11,4 km
SchutzgebieteBfN: 6,3 % Naturschutzgebiete, 12,8 % FFH-Gebiete, 31,0 % Vogelschutzgebiete, 18,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nauwald (Naturschutzgebiet, 0,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donaumoos; Leipheimer Moos; Naturschutzgebiet 'Gundelfinger Moos' | Landschaftsschutzgebiet: Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,4 %, Verkehr 8,0 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 337 ha, Industrie/Gewerbe 260 ha (Günzburg, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Günzburg, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.423 Einwohner (Stand 31.12.2024), +251 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -71, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.016 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.699 ab 65 Jahre (21,9 %) (Günzburg, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Günzburg, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -71 (2.588 Zuzüge, 2.659 Fortzüge) (Günzburg, GKSt, 2024)
Sterbefälle255 Sterbefälle (Günzburg, GKSt, 2024)
Zensus 202221.172 Einwohner (Günzburg, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -348, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Günzburg, A008067, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Günzburg in Günzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Günzburg

Fakten zur Gemeinde Günzburg, GKSt
Gemeindeschlüssel09774135
Regionalschlüssel097740135135
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Günzburg
Postfach 1562
89312 Günzburg, GKSt
Bevölkerungsdichte387 Ew. je km²
Fläche55,40 km²
Einwohner21.423
davon weiblich10.726
davon männlich10.697
Breitengrad48.454426
Längengrad10.2815
Vorwahl08221
TelefonnetzGünzburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeGünzburg, GKSt
Steuersätze in Günzburg, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Günzburg340370360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,0 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,7 Mio. EUR2023, 591 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,9 Mio. EUR2023, 1.676 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.687Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.