Gütersloh Friedrichsdorf

Der Ortsteil Friedrichsdorf liegt in Gütersloh und ist dem Postleitzahlgebiet 33335 zugeordnet. Das Zentrum von Friedrichsdorf ist 3,6 km östlich und 6,5 km nördlich vom Zentrum von Gütersloh entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 774 m, weiterführend 2,0 km86
  • Digitale Infrastruktur87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +91882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 956 m, Apotheke 817 m, Grundschule 699 m, Autobahn 6,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 87.648 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Gütersloh 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh78
  • Naturnähe7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gütersloh, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 11.410 aktive Einheiten, 189,5 MW Nettoleistung, Solar 7.707 / 85,6 MW; Wind 10 / 21,9 MW; Speicher 3.531 / 20,3 MW; Biomasse 8 / 14,7 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 151 / 47,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.202 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand50.167 Wohnungen, 23.901 Wohngebäude (Gütersloh, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,1 %, Ø Wohnfläche 97,9 m², 1.563 leerstehende Wohnungen (Gütersloh, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh, regionales Traumazentrum, Gütersloh, 2,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.074 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bertelsmann Hauptverwaltung, Gütersloh, Hubschrauberlandeplatz, Gütersloh, 1,6 km
SchulenGrundschule: Schule Nordhorn Städt. Gem. Grundschule (774 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I - (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,0 Pkw-Min., Hausarzt 956 m, Apotheke 817 m, Grundschule 699 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sürenheide, A 2, 1,4 km, 87.648 Kfz/Tag, 16.428 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung63.969 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 74.994 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.525 Krafträder, 4.978 Lkw (Gütersloh, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit386 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.742 registrierte Fälle, 5.154 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Gütersloh; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.070 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Naturschutzgebiete, 58,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %, Wald 7,0 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 1.585 ha, Industrie/Gewerbe 617 ha (Gütersloh, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Gütersloh, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 100.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.133 unter 10 Jahre (10,1 %), 21.592 ab 65 Jahre (21,5 %) (Gütersloh, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt58.662 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gütersloh, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 918 (7.275 Zuzüge, 6.357 Fortzüge) (Gütersloh, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.154 Sterbefälle (Gütersloh, Stadt, 2024)
Zensus 202299.344 Einwohner (Gütersloh, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.911, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Gütersloh, A002024, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33335

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Friedrichsdorf

Fakten zur Gemeinde Gütersloh, Stadt
Gemeindeschlüssel05754008
Regionalschlüssel057540008008
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gütersloh
Berliner Straße 70
33330 Gütersloh, Stadt
Bevölkerungsdichte897 Ew. je km²
Fläche112,02 km²
Einwohner100.479
davon weiblich50.748
davon männlich49.731
Breitengrad51.937153
Längengrad8.487763
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt
Steuersätze in Gütersloh, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gütersloh, Stadt364703463

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen79,5 Mio. EUR2023, 791 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto72,8 Mio. EUR2023, 724 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft162,4 Mio. EUR2023, 1.616 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer54,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14,7 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft99,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte58.662Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer463 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B703 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.